Holbeinstraße Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Holbeinstraße Essen
| Wohnung | 2228.68 € / m² | |
| Haus | 2418.36 € / m² |
Mietspiegel Holbeinstraße Essen
| Kaltmiete | 8.8 € / m² |
| Nebenkosten | 3.22 € / m² |
| Warmmiete | 12.02 € / m² |
Bodenrichtwert Holbeinstraße Essen
| Erschlossen | 481.72 € / m² |
| Unerschlossen | 358.03 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Holbeinstraße in 45147 Essen 2370.94 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2228.68 €, bei Häusern bei 2418.36 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.8 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.22 € / m², was eine Warmmiete von 12.02 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Holbeinstraße in 45147 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Holbeinstraße in 45147 Essen wurde mit 481.72 € / m² für erschlossenes und 358.03 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Holbeinstraße in 45147 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Holbeinstraße 4 | 129 m² | 311.968,44 € |
| Holbeinstraße 6 | 131 m² | 316.805,16 € |
| Holbeinstraße 8 | 140 m² | 338.570,40 € |
| Holbeinstraße 10 | 118 m² | 285.366,48 € |
| Holbeinstraße 12 | 116 m² | 280.529,76 € |
| Holbeinstraße 14 | 150 m² | 362.754,00 € |
| Holbeinstraße 16 | 205 m² | 495.763,80 € |
| Gesamt | 989,00 m² | 2.391.758,04 € |
Allgemeine Informationen über Holbeinstraße 45147 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45147 |
| Strasse: | Holbeinstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Holbeinstraße 45147 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2370.94 € |
| 2023 | 2446.31 € | | 2022 | 2920.9 € | | 2021 | 2402.4 € | | 2020 | 1974.84 € | | 2019 | 1929.46 € | | 2018 | 1764.77 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Holbeinstraße 45147 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.8 € | 12.02 € |
| 2023 | 8.69 € | 11.83 € |
| 2022 | 8.22 € | 11.06 € |
| 2021 | 8.12 € | 10.96 € |
| 2020 | 7.73 € | 10.25 € |
| 2019 | 7.51 € | 10 € |
| 2018 | 7.32 € | 9.71 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Holbeinstraße 45147 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 481.72 € | 358.03 € |
| 2023 | 478.74 € | 401.53 € | | 2022 | 504.16 € | 336.2 € | | 2021 | 657.96 € | 409.6 € | | 2020 | 560.41 € | 447.89 € | | 2019 | 431.02 € | 308.44 € |
Karte Holbeinstraße 45147 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Holbeinstraße 45147 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 143.442 € | 211.251 € | | Ø Schneller Verkauf | 130.402 € | 190.126 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 156.483 € | 232.376 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Holbeinstraße, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2371 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 143.442 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 211.251 € / m². Die in Holbeinstraße, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 164.307 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 200.819 € erzielen.
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