Listerstraße Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Listerstraße Essen
| Wohnung | 2285.94 € / m² | |
| Haus | 2480.49 € / m² |
Mietspiegel Listerstraße Essen
| Kaltmiete | 9.03 € / m² |
| Nebenkosten | 3.3 € / m² |
| Warmmiete | 12.33 € / m² |
Bodenrichtwert Listerstraße Essen
| Erschlossen | 494.1 € / m² |
| Unerschlossen | 367.23 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Listerstraße in 45147 Essen 2431.85 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2285.94 €, bei Häusern bei 2480.49 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.03 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.3 € / m², was eine Warmmiete von 12.33 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Listerstraße in 45147 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Listerstraße in 45147 Essen wurde mit 494.1 € / m² für erschlossenes und 367.23 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Listerstraße in 45147 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Listerstraße 1 | 204 m² | 506.019,96 € |
| Listerstraße 2 | 167 m² | 414.241,83 € |
| Listerstraße 3 | 171 m² | 424.163,79 € |
| Listerstraße 4 | 174 m² | 431.605,26 € |
| Listerstraße 6 | 141 m² | 349.749,09 € |
| Listerstraße 8 | 105 m² | 260.451,45 € |
| Listerstraße 9 | 111 m² | 275.334,39 € |
| Listerstraße 10 | 138 m² | 342.307,62 € |
| Listerstraße 11 | 121 m² | 300.139,29 € |
| Listerstraße 12 | 118 m² | 292.697,82 € |
| Listerstraße 13 | 121 m² | 300.139,29 € |
| Listerstraße 15 | 119 m² | 295.178,31 € |
| Listerstraße 17 | 197 m² | 488.656,53 € |
| Listerstraße 21 | 121 m² | 300.139,29 € |
| Gesamt | 2.008,00 m² | 4.980.823,92 € |
Allgemeine Informationen über Listerstraße 45147 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45147 |
| Strasse: | Listerstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Listerstraße 45147 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2431.85 € |
| 2023 | 2509.16 € | | 2022 | 2995.94 € | | 2021 | 2464.12 € | | 2020 | 2025.58 € | | 2019 | 1979.03 € | | 2018 | 1810.11 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Listerstraße 45147 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.03 € | 12.33 € |
| 2023 | 8.92 € | 12.14 € |
| 2022 | 8.44 € | 11.35 € |
| 2021 | 8.33 € | 11.24 € |
| 2020 | 7.92 € | 10.51 € |
| 2019 | 7.7 € | 10.25 € |
| 2018 | 7.5 € | 9.96 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Listerstraße 45147 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 494.1 € | 367.23 € |
| 2023 | 491.04 € | 411.85 € | | 2022 | 517.11 € | 344.83 € | | 2021 | 674.86 € | 420.12 € | | 2020 | 574.81 € | 459.4 € | | 2019 | 442.09 € | 316.36 € |
Karte Listerstraße 45147 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Listerstraße 45147 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 147.127 € | 216.678 € | | Ø Schneller Verkauf | 133.752 € | 195.011 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 160.503 € | 238.346 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Listerstraße, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2432 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 147.127 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 216.678 € / m². Die in Listerstraße, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 168.528 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 205.978 € erzielen.
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