Stubertal Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Stubertal Essen
| Wohnung | 2061.69 € / m² | |
| Haus | 2237.16 € / m² |
Mietspiegel Stubertal Essen
| Kaltmiete | 8.14 € / m² |
| Nebenkosten | 2.98 € / m² |
| Warmmiete | 11.12 € / m² |
Bodenrichtwert Stubertal Essen
| Erschlossen | 434.6 € / m² |
| Unerschlossen | 323 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Stubertal in 45149 Essen 2193.29 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2061.69 €, bei Häusern bei 2237.16 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.14 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.98 € / m², was eine Warmmiete von 11.12 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Stubertal in 45149 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Stubertal in 45149 Essen wurde mit 434.6 € / m² für erschlossenes und 323 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Stubertal in 45149 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Stubertal 1 | 139 m² | 310.965,24 € |
| Stubertal 3 | 154 m² | 344.522,64 € |
| Stubertal 4 | 95 m² | 212.530,20 € |
| Stubertal 5 | 113 m² | 252.799,08 € |
| Stubertal 6 | 100 m² | 223.716,00 € |
| Stubertal 7 | 124 m² | 277.407,84 € |
| Stubertal 8 | 82 m² | 183.447,12 € |
| Stubertal 9 | 92 m² | 205.818,72 € |
| Stubertal 10 | 89 m² | 199.107,24 € |
| Stubertal 11 | 72 m² | 161.075,52 € |
| Stubertal 12 | 110 m² | 246.087,60 € |
| Stubertal 14 | 85 m² | 190.158,60 € |
| Stubertal 15 | 76 m² | 170.024,16 € |
| Stubertal 16 | 85 m² | 190.158,60 € |
| Stubertal 17 | 78 m² | 174.498,48 € |
| Stubertal 18 | 79 m² | 176.735,64 € |
| Stubertal 19 | 79 m² | 176.735,64 € |
| Stubertal 20 | 76 m² | 170.024,16 € |
| Stubertal 21 | 110 m² | 246.087,60 € |
| Stubertal 22 | 92 m² | 205.818,72 € |
| Stubertal 23 | 122 m² | 272.933,52 € |
| Stubertal 24 | 89 m² | 199.107,24 € |
| Stubertal 25 | 63 m² | 140.941,08 € |
| Stubertal 26 | 104 m² | 232.664,64 € |
| Stubertal 27 | 57 m² | 127.518,12 € |
| Stubertal 28 | 102 m² | 228.190,32 € |
| Stubertal 29 | 54 m² | 120.806,64 € |
| Stubertal 30 | 83 m² | 185.684,28 € |
| Stubertal 31 | 110 m² | 246.087,60 € |
| Stubertal 33 | 71 m² | 158.838,36 € |
| Stubertal 35 | 120 m² | 268.459,20 € |
| Stubertal 36 | 152 m² | 340.048,32 € |
| Stubertal 38 | 94 m² | 210.293,04 € |
| Stubertal 39 | 151 m² | 337.811,16 € |
| Stubertal 40 | 94 m² | 210.293,04 € |
| Stubertal 41 | 124 m² | 277.407,84 € |
| Stubertal 43 | 121 m² | 270.696,36 € |
| Stubertal 44 | 243 m² | 543.629,88 € |
| Stubertal 45 | 115 m² | 257.273,40 € |
| Stubertal 50 | 241 m² | 539.155,56 € |
| Stubertal 51 | 147 m² | 328.862,52 € |
| Stubertal 52 | 131 m² | 293.067,96 € |
| Stubertal 53 | 169 m² | 378.080,04 € |
| Stubertal 54 | 125 m² | 279.645,00 € |
| Stubertal 55 | 197 m² | 440.720,52 € |
| Stubertal 56 | 65 m² | 145.415,40 € |
| Stubertal 57 | 189 m² | 422.823,24 € |
| Stubertal 58 | 215 m² | 480.989,40 € |
| Stubertal 61 | 153 m² | 342.285,48 € |
| Stubertal 63 | 154 m² | 344.522,64 € |
| Stubertal 65 | 190 m² | 425.060,40 € |
| Stubertal 69 | 195 m² | 436.246,20 € |
| Stubertal 71 | 220 m² | 492.175,20 € |
| Stubertal 73 | 143 m² | 319.913,88 € |
| Stubertal 75 | 189 m² | 422.823,24 € |
| Stubertal 77 | 202 m² | 451.906,32 € |
| Stubertal 79 | 185 m² | 413.874,60 € |
| Stubertal 81 | 137 m² | 306.490,92 € |
| Stubertal 83 | 92 m² | 205.818,72 € |
| Stubertal 87 | 73 m² | 163.312,68 € |
| Stubertal 91 | 138 m² | 308.728,08 € |
| Stubertal 93 | 67 m² | 149.889,72 € |
| Stubertal 95 | 70 m² | 156.601,20 € |
| Stubertal 97 | 70 m² | 156.601,20 € |
| Stubertal 99 | 73 m² | 163.312,68 € |
| Gesamt | 7.829,00 m² | 17.514.725,64 € |
|
Allgemeine Informationen über Stubertal 45149 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45149 |
| Strasse: | Stubertal |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Stubertal 45149 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2193.29 € |
| 2023 | 2263.01 € | | 2022 | 2702.04 € | | 2021 | 2222.39 € | | 2020 | 1826.87 € | | 2019 | 1784.89 € | | 2018 | 1632.54 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Stubertal 45149 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.14 € | 11.12 € |
| 2023 | 8.04 € | 10.95 € |
| 2022 | 7.61 € | 10.24 € |
| 2021 | 7.52 € | 10.13 € |
| 2020 | 7.15 € | 9.48 € |
| 2019 | 6.94 € | 9.25 € |
| 2018 | 6.77 € | 8.98 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Stubertal 45149 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 434.6 € | 323 € |
| 2023 | 431.91 € | 362.25 € | | 2022 | 454.84 € | 303.31 € | | 2021 | 593.59 € | 369.53 € | | 2020 | 505.59 € | 404.08 € | | 2019 | 388.86 € | 278.26 € |
Karte Stubertal 45149 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Stubertal 45149 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 132.695 € | 195.423 € | | Ø Schneller Verkauf | 120.631 € | 175.880 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 144.758 € | 214.965 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Stubertal, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2194 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 132.695 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 195.423 € / m². Die in Stubertal, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 151.995 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 185.772 € erzielen.
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