Am Hammershöfchen Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Hammershöfchen Essen
| Wohnung | 2262.05 € / m² | |
| Haus | 2454.57 € / m² |
Mietspiegel Am Hammershöfchen Essen
| Kaltmiete | 8.93 € / m² |
| Nebenkosten | 3.27 € / m² |
| Warmmiete | 12.2 € / m² |
Bodenrichtwert Am Hammershöfchen Essen
| Erschlossen | 470.78 € / m² |
| Unerschlossen | 349.89 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Hammershöfchen in 45219 Essen 2406.44 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2262.05 €, bei Häusern bei 2454.57 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.93 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.27 € / m², was eine Warmmiete von 12.2 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Hammershöfchen in 45219 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Hammershöfchen in 45219 Essen wurde mit 470.78 € / m² für erschlossenes und 349.89 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Hammershöfchen in 45219 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Hammershöfchen 1 | 106 m² | 260.184,42 € |
| Am Hammershöfchen 3 | 145 m² | 355.912,65 € |
| Am Hammershöfchen 5 | 73 m² | 179.183,61 € |
| Am Hammershöfchen 7 | 103 m² | 252.820,71 € |
| Am Hammershöfchen 9 | 145 m² | 355.912,65 € |
| Am Hammershöfchen 11 | 71 m² | 174.274,47 € |
| Am Hammershöfchen 15 | 128 m² | 314.184,96 € |
| Am Hammershöfchen 17 | 95 m² | 233.184,15 € |
| Am Hammershöfchen 18 | 125 m² | 306.821,25 € |
| Am Hammershöfchen 19 | 99 m² | 243.002,43 € |
| Am Hammershöfchen 20 | 101 m² | 247.911,57 € |
| Am Hammershöfchen 21 | 82 m² | 201.274,74 € |
| Am Hammershöfchen 22 | 104 m² | 255.275,28 € |
| Am Hammershöfchen 23 | 127 m² | 311.730,39 € |
| Am Hammershöfchen 24 | 92 m² | 225.820,44 € |
| Am Hammershöfchen 25 | 111 m² | 272.457,27 € |
| Am Hammershöfchen 26 | 162 m² | 397.640,34 € |
| Am Hammershöfchen 27 | 73 m² | 179.183,61 € |
| Gesamt | 1.942,00 m² | 4.766.774,94 € |
Allgemeine Informationen über Am Hammershöfchen 45219 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45219 |
| Strasse: | Am Hammershöfchen |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Hammershöfchen 45219 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2406.44 € |
| 2023 | 2482.94 € | | 2022 | 2964.64 € | | 2021 | 2438.37 € | | 2020 | 2004.41 € | | 2019 | 1958.35 € | | 2018 | 1791.2 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Hammershöfchen 45219 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.93 € | 12.2 € |
| 2023 | 8.82 € | 12.01 € |
| 2022 | 8.35 € | 11.23 € |
| 2021 | 8.25 € | 11.12 € |
| 2020 | 7.84 € | 10.4 € |
| 2019 | 7.62 € | 10.15 € |
| 2018 | 7.43 € | 9.85 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Hammershöfchen 45219 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 470.78 € | 349.89 € |
| 2023 | 467.86 € | 392.41 € | | 2022 | 492.7 € | 328.55 € | | 2021 | 643 € | 400.29 € | | 2020 | 547.67 € | 437.71 € | | 2019 | 421.22 € | 301.43 € |
Karte Am Hammershöfchen 45219 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Hammershöfchen 45219 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 145.590 € | 214.414 € | | Ø Schneller Verkauf | 132.355 € | 192.973 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 158.826 € | 235.856 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Hammershöfchen, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2407 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 145.590 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 214.414 € / m². Die in Am Hammershöfchen, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 166.767 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 203.826 € erzielen.
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