Am Hausberg Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Hausberg Essen
| Wohnung | 2424.45 € / m² | |
| Haus | 2630.78 € / m² |
Mietspiegel Am Hausberg Essen
| Kaltmiete | 9.58 € / m² |
| Nebenkosten | 3.5 € / m² |
| Warmmiete | 13.08 € / m² |
Bodenrichtwert Am Hausberg Essen
| Erschlossen | 504.57 € / m² |
| Unerschlossen | 375.01 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Hausberg in 45219 Essen 2579.2 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2424.45 €, bei Häusern bei 2630.78 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.58 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.5 € / m², was eine Warmmiete von 13.08 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Hausberg in 45219 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Hausberg in 45219 Essen wurde mit 504.57 € / m² für erschlossenes und 375.01 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Hausberg in 45219 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Hausberg 2 | 84 m² | 220.985,52 € |
| Am Hausberg 4 | 117 m² | 307.801,26 € |
| Am Hausberg 6 | 69 m² | 181.523,82 € |
| Am Hausberg 8 | 76 m² | 199.939,28 € |
| Am Hausberg 10 | 145 m² | 381.463,10 € |
| Am Hausberg 12 | 167 m² | 439.340,26 € |
| Am Hausberg 14 | 84 m² | 220.985,52 € |
| Am Hausberg 16 | 110 m² | 289.385,80 € |
| Gesamt | 852,00 m² | 2.241.424,56 € |
Allgemeine Informationen über Am Hausberg 45219 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45219 |
| Strasse: | Am Hausberg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Hausberg 45219 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2579.2 € |
| 2023 | 2661.19 € | | 2022 | 3177.47 € | | 2021 | 2613.42 € | | 2020 | 2148.31 € | | 2019 | 2098.94 € | | 2018 | 1919.79 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Hausberg 45219 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.58 € | 13.08 € |
| 2023 | 9.46 € | 12.87 € |
| 2022 | 8.95 € | 12.04 € |
| 2021 | 8.84 € | 11.92 € |
| 2020 | 8.4 € | 11.15 € |
| 2019 | 8.17 € | 10.88 € |
| 2018 | 7.96 € | 10.56 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Hausberg 45219 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 504.57 € | 375.01 € |
| 2023 | 501.45 € | 420.58 € | | 2022 | 528.07 € | 352.14 € | | 2021 | 689.16 € | 429.02 € | | 2020 | 586.99 € | 469.14 € | | 2019 | 451.46 € | 323.06 € |
Karte Am Hausberg 45219 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Hausberg 45219 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 156.042 € | 229.807 € | | Ø Schneller Verkauf | 141.856 € | 206.827 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 170.228 € | 252.788 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Hausberg, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2580 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 156.042 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 229.807 € / m². Die in Am Hausberg, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 178.739 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 218.459 € erzielen.
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