Rheinstraße Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Rheinstraße Essen
| Wohnung | 2101.95 € / m² | |
| Haus | 2280.84 € / m² |
Mietspiegel Rheinstraße Essen
| Kaltmiete | 8.3 € / m² |
| Nebenkosten | 3.04 € / m² |
| Warmmiete | 11.34 € / m² |
Bodenrichtwert Rheinstraße Essen
| Erschlossen | 437.45 € / m² |
| Unerschlossen | 325.13 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Rheinstraße in 45219 Essen 2236.12 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2101.95 €, bei Häusern bei 2280.84 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.3 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.04 € / m², was eine Warmmiete von 11.34 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Rheinstraße in 45219 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Rheinstraße in 45219 Essen wurde mit 437.45 € / m² für erschlossenes und 325.13 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Rheinstraße in 45219 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Rheinstraße 15 | 61 m² | 139.131,24 € |
| Rheinstraße 17 | 59 m² | 134.569,56 € |
| Rheinstraße 19 | 59 m² | 134.569,56 € |
| Rheinstraße 21 | 61 m² | 139.131,24 € |
| Rheinstraße 23 | 60 m² | 136.850,40 € |
| Rheinstraße 25 | 61 m² | 139.131,24 € |
| Rheinstraße 27 | 61 m² | 139.131,24 € |
| Rheinstraße 29 | 59 m² | 134.569,56 € |
| Rheinstraße 31 | 59 m² | 134.569,56 € |
| Rheinstraße 33 | 61 m² | 139.131,24 € |
| Rheinstraße 35 | 61 m² | 139.131,24 € |
| Rheinstraße 37 | 61 m² | 139.131,24 € |
| Rheinstraße 39 | 61 m² | 139.131,24 € |
| Rheinstraße 41 | 61 m² | 139.131,24 € |
| Rheinstraße 43 | 61 m² | 139.131,24 € |
| Rheinstraße 45 | 61 m² | 139.131,24 € |
| Rheinstraße 47 | 115 m² | 262.296,60 € |
| Rheinstraße 48 | 198 m² | 451.606,32 € |
| Rheinstraße 49 | 116 m² | 264.577,44 € |
| Rheinstraße 50 | 195 m² | 444.763,80 € |
| Rheinstraße 51 | 116 m² | 264.577,44 € |
| Rheinstraße 53 | 122 m² | 278.262,48 € |
| Rheinstraße 55 | 88 m² | 200.713,92 € |
| Rheinstraße 57 | 99 m² | 225.803,16 € |
| Rheinstraße 58 | 227 m² | 517.750,68 € |
| Rheinstraße 59 | 168 m² | 383.181,12 € |
| Rheinstraße 60 | 227 m² | 517.750,68 € |
| Rheinstraße 62 | 201 m² | 458.448,84 € |
| Rheinstraße 63 | 146 m² | 333.002,64 € |
| Rheinstraße 64 | 204 m² | 465.291,36 € |
| Rheinstraße 65 | 146 m² | 333.002,64 € |
| Rheinstraße 66 | 258 m² | 588.456,72 € |
| Rheinstraße 67 | 153 m² | 348.968,52 € |
| Rheinstraße 68 | 241 m² | 549.682,44 € |
| Rheinstraße 69 | 153 m² | 348.968,52 € |
| Rheinstraße 70 | 217 m² | 494.942,28 € |
| Rheinstraße 71 | 188 m² | 428.797,92 € |
| Rheinstraße 72 | 272 m² | 620.388,48 € |
| Rheinstraße 73 | 113 m² | 257.734,92 € |
| Rheinstraße 75 | 134 m² | 305.632,56 € |
| Rheinstraße 77 | 134 m² | 305.632,56 € |
| Rheinstraße 79 | 134 m² | 305.632,56 € |
| Rheinstraße 81 | 135 m² | 307.913,40 € |
| Rheinstraße 87 | 147 m² | 335.283,48 € |
| Rheinstraße 89 | 144 m² | 328.440,96 € |
| Rheinstraße 91 | 203 m² | 463.010,52 € |
| Rheinstraße 93 | 120 m² | 273.700,80 € |
| Rheinstraße 95 | 157 m² | 358.091,88 € |
| Rheinstraße 97 | 109 m² | 248.611,56 € |
| Rheinstraße 99 | 153 m² | 348.968,52 € |
| Rheinstraße 115 | 97 m² | 221.241,48 € |
| Rheinstraße 117 | 169 m² | 385.461,96 € |
| Rheinstraße 119 | 117 m² | 266.858,28 € |
| Rheinstraße 121 | 95 m² | 216.679,80 € |
| Rheinstraße 123 | 147 m² | 335.283,48 € |
| Rheinstraße 127 | 99 m² | 225.803,16 € |
| Rheinstraße 129 | 65 m² | 148.254,60 € |
| Rheinstraße 147 | 86 m² | 196.152,24 € |
| Rheinstraße 149 | 183 m² | 417.393,72 € |
| Rheinstraße 151 | 255 m² | 581.614,20 € |
| Rheinstraße 153 | 257 m² | 586.175,88 € |
| Rheinstraße 155 | 258 m² | 588.456,72 € |
| Rheinstraße 156 | 266 m² | 606.703,44 € |
| Rheinstraße 157 | 255 m² | 581.614,20 € |
| Rheinstraße 158 | 76 m² | 173.343,84 € |
| Rheinstraße 159 | 256 m² | 583.895,04 € |
| Rheinstraße 160 | 149 m² | 339.845,16 € |
| Rheinstraße 170 | 217 m² | 494.942,28 € |
| Rheinstraße 172 | 215 m² | 490.380,60 € |
| Rheinstraße 174 | 139 m² | 317.036,76 € |
| Rheinstraße 182 | 134 m² | 305.632,56 € |
| Rheinstraße 184 | 135 m² | 307.913,40 € |
| Rheinstraße 186 | 180 m² | 410.551,20 € |
| Rheinstraße 188 | 147 m² | 335.283,48 € |
| Rheinstraße 190 | 94 m² | 214.398,96 € |
| Rheinstraße 191 | 87 m² | 198.433,08 € |
| Rheinstraße 192 | 178 m² | 405.989,52 € |
| Rheinstraße 193 | 109 m² | 248.611,56 € |
| Rheinstraße 194 | 174 m² | 396.866,16 € |
| Rheinstraße 195 | 107 m² | 244.049,88 € |
| Rheinstraße 196 | 191 m² | 435.640,44 € |
| Rheinstraße 197 | 86 m² | 196.152,24 € |
| Rheinstraße 199 | 107 m² | 244.049,88 € |
| Rheinstraße 201 | 107 m² | 244.049,88 € |
| Rheinstraße 203 | 86 m² | 196.152,24 € |
| Rheinstraße 205 | 87 m² | 198.433,08 € |
| Rheinstraße 207 | 87 m² | 198.433,08 € |
| Rheinstraße 209 | 87 m² | 198.433,08 € |
| Rheinstraße 211 | 87 m² | 198.433,08 € |
| Rheinstraße 213 | 88 m² | 200.713,92 € |
| Rheinstraße 215 | 88 m² | 200.713,92 € |
| Rheinstraße 217 | 87 m² | 198.433,08 € |
| Rheinstraße 218 | 112 m² | 255.454,08 € |
| Rheinstraße 220 | 235 m² | 535.997,40 € |
| Rheinstraße 222 | 114 m² | 260.015,76 € |
| Rheinstraße 224 | 236 m² | 538.278,24 € |
| Gesamt | 13.131,00 m² | 29.949.710,04 € |
|
Allgemeine Informationen über Rheinstraße 45219 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45219 |
| Strasse: | Rheinstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Rheinstraße 45219 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2236.12 € |
| 2023 | 2307.2 € | | 2022 | 2754.81 € | | 2021 | 2265.79 € | | 2020 | 1862.54 € | | 2019 | 1819.74 € | | 2018 | 1664.42 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Rheinstraße 45219 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.3 € | 11.34 € |
| 2023 | 8.2 € | 11.16 € |
| 2022 | 7.76 € | 10.44 € |
| 2021 | 7.66 € | 10.33 € |
| 2020 | 7.29 € | 9.66 € |
| 2019 | 7.08 € | 9.43 € |
| 2018 | 6.9 € | 9.16 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Rheinstraße 45219 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 437.45 € | 325.13 € |
| 2023 | 434.75 € | 364.63 € | | 2022 | 457.83 € | 305.3 € | | 2021 | 597.49 € | 371.96 € | | 2020 | 508.91 € | 406.73 € | | 2019 | 391.41 € | 280.09 € |
Karte Rheinstraße 45219 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Rheinstraße 45219 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 135.286 € | 199.239 € | | Ø Schneller Verkauf | 122.987 € | 179.315 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 147.584 € | 219.163 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Rheinstraße, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2237 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 135.286 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 199.239 € / m². Die in Rheinstraße, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 154.964 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 189.400 € erzielen.
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