Büschenweg Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Büschenweg Essen
| Wohnung | 2118.14 € / m² | |
| Haus | 2298.41 € / m² |
Mietspiegel Büschenweg Essen
| Kaltmiete | 8.37 € / m² |
| Nebenkosten | 3.06 € / m² |
| Warmmiete | 11.43 € / m² |
Bodenrichtwert Büschenweg Essen
| Erschlossen | 446.5 € / m² |
| Unerschlossen | 331.85 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Büschenweg in 45239 Essen 2253.34 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2118.14 €, bei Häusern bei 2298.41 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.37 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.06 € / m², was eine Warmmiete von 11.43 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Büschenweg in 45239 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Büschenweg in 45239 Essen wurde mit 446.5 € / m² für erschlossenes und 331.85 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Büschenweg in 45239 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Büschenweg 1 | 94 m² | 216.050,54 € |
| Büschenweg 2 | 145 m² | 333.269,45 € |
| Büschenweg 3 | 119 m² | 273.510,79 € |
| Büschenweg 4 | 141 m² | 324.075,81 € |
| Büschenweg 5 | 184 m² | 422.907,44 € |
| Büschenweg 6 | 110 m² | 252.825,10 € |
| Büschenweg 7 | 98 m² | 225.244,18 € |
| Büschenweg 8 | 176 m² | 404.520,16 € |
| Büschenweg 9 | 215 m² | 494.158,15 € |
| Büschenweg 10 | 217 m² | 498.754,97 € |
| Büschenweg 11 | 196 m² | 450.488,36 € |
| Büschenweg 12 | 175 m² | 402.221,75 € |
| Büschenweg 13 | 171 m² | 393.028,11 € |
| Gesamt | 2.041,00 m² | 4.691.054,81 € |
Allgemeine Informationen über Büschenweg 45239 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45239 |
| Strasse: | Büschenweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Büschenweg 45239 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2253.34 € |
| 2023 | 2324.97 € | | 2022 | 2776.03 € | | 2021 | 2283.24 € | | 2020 | 1876.89 € | | 2019 | 1833.76 € | | 2018 | 1677.24 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Büschenweg 45239 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.37 € | 11.43 € |
| 2023 | 8.26 € | 11.25 € |
| 2022 | 7.82 € | 10.52 € |
| 2021 | 7.72 € | 10.41 € |
| 2020 | 7.34 € | 9.74 € |
| 2019 | 7.13 € | 9.5 € |
| 2018 | 6.95 € | 9.23 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Büschenweg 45239 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 446.5 € | 331.85 € |
| 2023 | 443.74 € | 372.17 € | | 2022 | 467.29 € | 311.61 € | | 2021 | 609.85 € | 379.65 € | | 2020 | 519.43 € | 415.14 € | | 2019 | 399.5 € | 285.88 € |
Karte Büschenweg 45239 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Büschenweg 45239 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 136.328 € | 200.773 € | | Ø Schneller Verkauf | 123.934 € | 180.696 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 148.721 € | 220.850 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Büschenweg, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2254 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 136.328 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 200.773 € / m². Die in Büschenweg, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 156.157 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 190.858 € erzielen.
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