Grüters Gasse Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Grüters Gasse Essen
| Wohnung | 2416.21 € / m² | |
| Haus | 2621.85 € / m² |
Mietspiegel Grüters Gasse Essen
| Kaltmiete | 9.54 € / m² |
| Nebenkosten | 3.49 € / m² |
| Warmmiete | 13.03 € / m² |
Bodenrichtwert Grüters Gasse Essen
| Erschlossen | 509.33 € / m² |
| Unerschlossen | 378.55 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Grüters Gasse in 45239 Essen 2570.44 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2416.21 €, bei Häusern bei 2621.85 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.54 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.49 € / m², was eine Warmmiete von 13.03 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Grüters Gasse in 45239 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Grüters Gasse in 45239 Essen wurde mit 509.33 € / m² für erschlossenes und 378.55 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Grüters Gasse in 45239 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Grüters Gasse 5 | 131 m² | 343.462,35 € |
| Grüters Gasse 7 | 177 m² | 464.067,45 € |
| Gesamt | 308,00 m² | 807.529,80 € |
Allgemeine Informationen über Grüters Gasse 45239 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45239 |
| Strasse: | Grüters Gasse |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Grüters Gasse 45239 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2570.44 € |
| 2023 | 2652.16 € | | 2022 | 3166.69 € | | 2021 | 2604.55 € | | 2020 | 2141.02 € | | 2019 | 2091.82 € | | 2018 | 1913.27 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Grüters Gasse 45239 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.54 € | 13.03 € |
| 2023 | 9.42 € | 12.83 € |
| 2022 | 8.92 € | 12 € |
| 2021 | 8.81 € | 11.88 € |
| 2020 | 8.38 € | 11.11 € |
| 2019 | 8.14 € | 10.84 € |
| 2018 | 7.93 € | 10.53 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Grüters Gasse 45239 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 509.33 € | 378.55 € |
| 2023 | 506.18 € | 424.55 € | | 2022 | 533.05 € | 355.46 € | | 2021 | 695.67 € | 433.07 € | | 2020 | 592.53 € | 473.56 € | | 2019 | 455.72 € | 326.11 € |
Karte Grüters Gasse 45239 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Grüters Gasse 45239 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 155.512 € | 229.027 € | | Ø Schneller Verkauf | 141.375 € | 206.124 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 169.650 € | 251.929 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Grüters Gasse, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2571 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 155.512 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 229.027 € / m². Die in Grüters Gasse, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 178.132 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 217.717 € erzielen.
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