Hammer Straße Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Hammer Straße Essen
| Wohnung | 2264.92 € / m² | |
| Haus | 2457.68 € / m² |
Mietspiegel Hammer Straße Essen
| Kaltmiete | 8.95 € / m² |
| Nebenkosten | 3.27 € / m² |
| Warmmiete | 12.22 € / m² |
Bodenrichtwert Hammer Straße Essen
| Erschlossen | 477.44 € / m² |
| Unerschlossen | 354.84 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Hammer Straße in 45239 Essen 2409.49 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2264.92 €, bei Häusern bei 2457.68 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.95 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.27 € / m², was eine Warmmiete von 12.22 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Hammer Straße in 45239 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Hammer Straße in 45239 Essen wurde mit 477.44 € / m² für erschlossenes und 354.84 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Hammer Straße in 45239 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Hammer Straße 30 | 58 m² | 142.545,44 € |
| Hammer Straße 51 | 41 m² | 100.764,88 € |
| Hammer Straße 61 | 162 m² | 398.144,16 € |
| Hammer Straße 71 | 96 m² | 235.937,28 € |
| Hammer Straße 73 | 85 m² | 208.902,80 € |
| Hammer Straße 75 | 104 m² | 255.598,72 € |
| Hammer Straße 81 | 93 m² | 228.564,24 € |
| Hammer Straße 87 | 178 m² | 437.467,04 € |
| Hammer Straße 89 | 135 m² | 331.786,80 € |
| Gesamt | 952,00 m² | 2.339.711,36 € |
Allgemeine Informationen über Hammer Straße 45239 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45239 |
| Strasse: | Hammer Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Hammer Straße 45239 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2409.49 € |
| 2023 | 2486.09 € | | 2022 | 2968.4 € | | 2021 | 2441.46 € | | 2020 | 2006.95 € | | 2019 | 1960.84 € | | 2018 | 1793.47 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Hammer Straße 45239 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.95 € | 12.22 € |
| 2023 | 8.83 € | 12.02 € |
| 2022 | 8.36 € | 11.24 € |
| 2021 | 8.26 € | 11.13 € |
| 2020 | 7.85 € | 10.41 € |
| 2019 | 7.63 € | 10.16 € |
| 2018 | 7.44 € | 9.87 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Hammer Straße 45239 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 477.44 € | 354.84 € |
| 2023 | 474.49 € | 397.96 € | | 2022 | 499.67 € | 333.21 € | | 2021 | 652.11 € | 405.95 € | | 2020 | 555.42 € | 443.91 € | | 2019 | 427.19 € | 305.69 € |
Karte Hammer Straße 45239 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Hammer Straße 45239 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 145.775 € | 214.686 € | | Ø Schneller Verkauf | 132.522 € | 193.218 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 159.027 € | 236.155 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Hammer Straße, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2410 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 145.775 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 214.686 € / m². Die in Hammer Straße, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 166.978 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 204.084 € erzielen.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
