Heidhauser Straße Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Heidhauser Straße Essen
| Wohnung | 2147.5 € / m² | |
| Haus | 2330.26 € / m² |
Mietspiegel Heidhauser Straße Essen
| Kaltmiete | 8.48 € / m² |
| Nebenkosten | 3.1 € / m² |
| Warmmiete | 11.58 € / m² |
Bodenrichtwert Heidhauser Straße Essen
| Erschlossen | 452.69 € / m² |
| Unerschlossen | 336.45 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Heidhauser Straße in 45239 Essen 2284.57 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2147.5 €, bei Häusern bei 2330.26 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.48 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.1 € / m², was eine Warmmiete von 11.58 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Heidhauser Straße in 45239 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Heidhauser Straße in 45239 Essen wurde mit 452.69 € / m² für erschlossenes und 336.45 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Heidhauser Straße in 45239 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Heidhauser Straße 1 | 174 m² | 405.465,24 € |
| Heidhauser Straße 2 | 274 m² | 638.491,24 € |
| Heidhauser Straße 62 | 209 m² | 487.024,34 € |
| Heidhauser Straße 64 | 141 m² | 328.566,66 € |
| Heidhauser Straße 86 | 65 m² | 151.466,90 € |
| Heidhauser Straße 88 | 67 m² | 156.127,42 € |
| Heidhauser Straße 142 | 134 m² | 312.254,84 € |
| Heidhauser Straße 209 | 159 m² | 370.511,34 € |
| Heidhauser Straße 211 | 177 m² | 412.456,02 € |
| Heidhauser Straße 217 | 77 m² | 179.430,02 € |
| Heidhauser Straße 219 | 151 m² | 351.869,26 € |
| Heidhauser Straße 221 | 227 m² | 528.969,02 € |
| Heidhauser Straße 223 | 201 m² | 468.382,26 € |
| Heidhauser Straße 233 | 154 m² | 358.860,04 € |
| Heidhauser Straße 235 | 138 m² | 321.575,88 € |
| Heidhauser Straße 237 | 109 m² | 253.998,34 € |
| Heidhauser Straße 239 | 114 m² | 265.649,64 € |
| Heidhauser Straße 243 | 81 m² | 188.751,06 € |
| Heidhauser Straße 274 | 123 m² | 286.621,98 € |
| Gesamt | 2.775,00 m² | 6.466.471,50 € |
Allgemeine Informationen über Heidhauser Straße 45239 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45239 |
| Strasse: | Heidhauser Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Heidhauser Straße 45239 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2284.57 € |
| 2023 | 2357.2 € | | 2022 | 2814.5 € | | 2021 | 2314.89 € | | 2020 | 1902.9 € | | 2019 | 1859.18 € | | 2018 | 1700.49 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Heidhauser Straße 45239 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.48 € | 11.58 € |
| 2023 | 8.38 € | 11.4 € |
| 2022 | 7.92 € | 10.66 € |
| 2021 | 7.83 € | 10.56 € |
| 2020 | 7.44 € | 9.87 € |
| 2019 | 7.23 € | 9.63 € |
| 2018 | 7.05 € | 9.36 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Heidhauser Straße 45239 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 452.69 € | 336.45 € |
| 2023 | 449.89 € | 377.33 € | | 2022 | 473.77 € | 315.93 € | | 2021 | 618.3 € | 384.91 € | | 2020 | 526.63 € | 420.89 € | | 2019 | 405.04 € | 289.84 € |
Karte Heidhauser Straße 45239 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Heidhauser Straße 45239 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 138.217 € | 203.556 € | | Ø Schneller Verkauf | 125.652 € | 183.200 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 150.782 € | 223.911 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Heidhauser Straße, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2285 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 138.217 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 203.556 € / m². Die in Heidhauser Straße, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 158.321 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 193.504 € erzielen.
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