Im Tannenbusch Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Im Tannenbusch Essen
| Wohnung | 2441.06 € / m² | |
| Haus | 2648.81 € / m² |
Mietspiegel Im Tannenbusch Essen
| Kaltmiete | 9.64 € / m² |
| Nebenkosten | 3.53 € / m² |
| Warmmiete | 13.17 € / m² |
Bodenrichtwert Im Tannenbusch Essen
| Erschlossen | 514.57 € / m² |
| Unerschlossen | 382.44 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Im Tannenbusch in 45239 Essen 2596.87 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2441.06 €, bei Häusern bei 2648.81 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.64 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.53 € / m², was eine Warmmiete von 13.17 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Im Tannenbusch in 45239 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Im Tannenbusch in 45239 Essen wurde mit 514.57 € / m² für erschlossenes und 382.44 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Im Tannenbusch in 45239 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Im Tannenbusch 1 | 133 m² | 352.291,73 € |
| Im Tannenbusch 6 | 141 m² | 373.482,21 € |
| Im Tannenbusch 21 | 190 m² | 503.273,90 € |
| Im Tannenbusch 25 | 156 m² | 413.214,36 € |
| Im Tannenbusch 38 | 149 m² | 394.672,69 € |
| Im Tannenbusch 40 | 108 m² | 286.071,48 € |
| Gesamt | 877,00 m² | 2.323.006,37 € |
Allgemeine Informationen über Im Tannenbusch 45239 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45239 |
| Strasse: | Im Tannenbusch |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Im Tannenbusch 45239 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2596.87 € |
| 2023 | 2679.42 € | | 2022 | 3199.24 € | | 2021 | 2631.33 € | | 2020 | 2163.03 € | | 2019 | 2113.32 € | | 2018 | 1932.94 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Im Tannenbusch 45239 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.64 € | 13.17 € |
| 2023 | 9.52 € | 12.96 € |
| 2022 | 9.01 € | 12.12 € |
| 2021 | 8.9 € | 12 € |
| 2020 | 8.46 € | 11.22 € |
| 2019 | 8.22 € | 10.95 € |
| 2018 | 8.01 € | 10.63 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Im Tannenbusch 45239 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 514.57 € | 382.44 € |
| 2023 | 511.39 € | 428.91 € | | 2022 | 538.53 € | 359.12 € | | 2021 | 702.82 € | 437.52 € | | 2020 | 598.62 € | 478.43 € | | 2019 | 460.41 € | 329.47 € |
Karte Im Tannenbusch 45239 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Im Tannenbusch 45239 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 157.111 € | 231.382 € | | Ø Schneller Verkauf | 142.828 € | 208.244 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 171.394 € | 254.520 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Im Tannenbusch, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2597 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 157.111 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 231.382 € / m². Die in Im Tannenbusch, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 179.964 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 219.955 € erzielen.
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