Kotthaushang Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Kotthaushang Essen
| Wohnung | 2188.14 € / m² | |
| Haus | 2374.37 € / m² |
Mietspiegel Kotthaushang Essen
| Kaltmiete | 8.64 € / m² |
| Nebenkosten | 3.16 € / m² |
| Warmmiete | 11.8 € / m² |
Bodenrichtwert Kotthaushang Essen
| Erschlossen | 461.25 € / m² |
| Unerschlossen | 342.81 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Kotthaushang in 45239 Essen 2327.81 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2188.14 €, bei Häusern bei 2374.37 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.64 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.16 € / m², was eine Warmmiete von 11.8 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Kotthaushang in 45239 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Kotthaushang in 45239 Essen wurde mit 461.25 € / m² für erschlossenes und 342.81 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Kotthaushang in 45239 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Kotthaushang 2 | 210 m² | 498.617,70 € |
| Kotthaushang 4 | 202 m² | 479.622,74 € |
| Kotthaushang 6 | 205 m² | 486.745,85 € |
| Kotthaushang 8 | 201 m² | 477.248,37 € |
| Kotthaushang 9 | 298 m² | 707.562,26 € |
| Kotthaushang 11 | 78 m² | 185.200,86 € |
| Kotthaushang 12 | 205 m² | 486.745,85 € |
| Kotthaushang 13 | 82 m² | 194.698,34 € |
| Kotthaushang 14 | 201 m² | 477.248,37 € |
| Kotthaushang 15 | 77 m² | 182.826,49 € |
| Kotthaushang 16 | 165 m² | 391.771,05 € |
| Kotthaushang 17 | 76 m² | 180.452,12 € |
| Kotthaushang 18 | 179 m² | 425.012,23 € |
| Kotthaushang 19 | 77 m² | 182.826,49 € |
| Kotthaushang 20 | 127 m² | 301.544,99 € |
| Kotthaushang 21 | 77 m² | 182.826,49 € |
| Kotthaushang 22 | 149 m² | 353.781,13 € |
| Kotthaushang 23 | 65 m² | 154.334,05 € |
| Kotthaushang 24 | 188 m² | 446.381,56 € |
| Kotthaushang 25 | 66 m² | 156.708,42 € |
| Kotthaushang 26 | 185 m² | 439.258,45 € |
| Kotthaushang 27 | 67 m² | 159.082,79 € |
| Kotthaushang 28 | 169 m² | 401.268,53 € |
| Kotthaushang 29 | 67 m² | 159.082,79 € |
| Kotthaushang 30 | 140 m² | 332.411,80 € |
| Kotthaushang 31 | 67 m² | 159.082,79 € |
| Kotthaushang 32 | 142 m² | 337.160,54 € |
| Kotthaushang 33 | 67 m² | 159.082,79 € |
| Kotthaushang 34 | 72 m² | 170.954,64 € |
| Kotthaushang 35 | 60 m² | 142.462,20 € |
| Kotthaushang 36 | 70 m² | 166.205,90 € |
| Kotthaushang 37 | 65 m² | 154.334,05 € |
| Kotthaushang 38 | 72 m² | 170.954,64 € |
| Kotthaushang 39 | 66 m² | 156.708,42 € |
| Kotthaushang 40 | 76 m² | 180.452,12 € |
| Kotthaushang 41 | 68 m² | 161.457,16 € |
| Kotthaushang 42 | 71 m² | 168.580,27 € |
| Kotthaushang 43 | 66 m² | 156.708,42 € |
| Kotthaushang 44 | 71 m² | 168.580,27 € |
| Kotthaushang 45 | 61 m² | 144.836,57 € |
| Gesamt | 4.650,00 m² | 11.040.820,50 € |
|
Allgemeine Informationen über Kotthaushang 45239 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45239 |
| Strasse: | Kotthaushang |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Kotthaushang 45239 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2327.81 € |
| 2023 | 2401.81 € | | 2022 | 2867.77 € | | 2021 | 2358.7 € | | 2020 | 1938.92 € | | 2019 | 1894.37 € | | 2018 | 1732.67 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Kotthaushang 45239 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.64 € | 11.8 € |
| 2023 | 8.53 € | 11.62 € |
| 2022 | 8.07 € | 10.86 € |
| 2021 | 7.98 € | 10.76 € |
| 2020 | 7.58 € | 10.06 € |
| 2019 | 7.37 € | 9.82 € |
| 2018 | 7.18 € | 9.53 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Kotthaushang 45239 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 461.25 € | 342.81 € |
| 2023 | 458.4 € | 384.47 € | | 2022 | 482.74 € | 321.91 € | | 2021 | 630 € | 392.19 € | | 2020 | 536.6 € | 428.86 € | | 2019 | 412.71 € | 295.33 € |
Karte Kotthaushang 45239 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Kotthaushang 45239 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 140.833 € | 207.408 € | | Ø Schneller Verkauf | 128.030 € | 186.668 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 153.636 € | 228.149 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Kotthaushang, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2328 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 140.833 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 207.408 € / m². Die in Kotthaushang, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 161.318 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 197.166 € erzielen.
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