Landwehr Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Landwehr Essen
| Wohnung | 2346.21 € / m² | |
| Haus | 2545.89 € / m² |
Mietspiegel Landwehr Essen
| Kaltmiete | 9.27 € / m² |
| Nebenkosten | 3.39 € / m² |
| Warmmiete | 12.66 € / m² |
Bodenrichtwert Landwehr Essen
| Erschlossen | 494.58 € / m² |
| Unerschlossen | 367.58 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Landwehr in 45239 Essen 2495.97 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2346.21 €, bei Häusern bei 2545.89 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.27 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.39 € / m², was eine Warmmiete von 12.66 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Landwehr in 45239 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Landwehr in 45239 Essen wurde mit 494.58 € / m² für erschlossenes und 367.58 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Landwehr in 45239 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Landwehr 9 | 123 m² | 313.144,47 € |
| Landwehr 11 | 132 m² | 336.057,48 € |
| Landwehr 13 | 79 m² | 201.125,31 € |
| Landwehr 17 | 73 m² | 185.849,97 € |
| Landwehr 19 | 66 m² | 168.028,74 € |
| Landwehr 21 | 75 m² | 190.941,75 € |
| Landwehr 22 | 98 m² | 249.497,22 € |
| Landwehr 24 | 73 m² | 185.849,97 € |
| Landwehr 25 | 208 m² | 529.545,12 € |
| Landwehr 26 | 102 m² | 259.680,78 € |
| Landwehr 27 | 252 m² | 641.564,28 € |
| Landwehr 28 | 209 m² | 532.091,01 € |
| Gesamt | 1.490,00 m² | 3.793.376,10 € |
Allgemeine Informationen über Landwehr 45239 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45239 |
| Strasse: | Landwehr |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Landwehr 45239 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2495.97 € |
| 2023 | 2575.32 € | | 2022 | 3074.94 € | | 2021 | 2529.09 € | | 2020 | 2078.99 € | | 2019 | 2031.22 € | | 2018 | 1857.84 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Landwehr 45239 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.27 € | 12.66 € |
| 2023 | 9.15 € | 12.46 € |
| 2022 | 8.66 € | 11.65 € |
| 2021 | 8.55 € | 11.53 € |
| 2020 | 8.13 € | 10.79 € |
| 2019 | 7.9 € | 10.53 € |
| 2018 | 7.7 € | 10.22 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Landwehr 45239 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 494.58 € | 367.58 € |
| 2023 | 491.52 € | 412.25 € | | 2022 | 517.61 € | 345.17 € | | 2021 | 675.51 € | 420.52 € | | 2020 | 575.36 € | 459.84 € | | 2019 | 442.52 € | 316.66 € |
Karte Landwehr 45239 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Landwehr 45239 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 151.007 € | 222.391 € | | Ø Schneller Verkauf | 137.279 € | 200.152 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 164.735 € | 244.631 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Landwehr, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2496 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 151.007 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 222.391 € / m². Die in Landwehr, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 172.971 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 211.409 € erzielen.
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