Niermanns Weg Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Niermanns Weg Essen
| Wohnung | 2264.92 € / m² | |
| Haus | 2457.68 € / m² |
Mietspiegel Niermanns Weg Essen
| Kaltmiete | 8.95 € / m² |
| Nebenkosten | 3.27 € / m² |
| Warmmiete | 12.22 € / m² |
Bodenrichtwert Niermanns Weg Essen
| Erschlossen | 477.44 € / m² |
| Unerschlossen | 354.84 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Niermanns Weg in 45239 Essen 2409.49 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2264.92 €, bei Häusern bei 2457.68 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.95 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.27 € / m², was eine Warmmiete von 12.22 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Niermanns Weg in 45239 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Niermanns Weg in 45239 Essen wurde mit 477.44 € / m² für erschlossenes und 354.84 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Niermanns Weg in 45239 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Niermanns Weg 8 | 71 m² | 174.495,28 € |
| Niermanns Weg 12 | 114 m² | 280.175,52 € |
| Gesamt | 185,00 m² | 454.670,80 € |
Allgemeine Informationen über Niermanns Weg 45239 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45239 |
| Strasse: | Niermanns Weg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Niermanns Weg 45239 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2409.49 € |
| 2023 | 2486.09 € | | 2022 | 2968.4 € | | 2021 | 2441.46 € | | 2020 | 2006.95 € | | 2019 | 1960.84 € | | 2018 | 1793.47 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Niermanns Weg 45239 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.95 € | 12.22 € |
| 2023 | 8.83 € | 12.02 € |
| 2022 | 8.36 € | 11.24 € |
| 2021 | 8.26 € | 11.13 € |
| 2020 | 7.85 € | 10.41 € |
| 2019 | 7.63 € | 10.16 € |
| 2018 | 7.44 € | 9.87 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Niermanns Weg 45239 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 477.44 € | 354.84 € |
| 2023 | 474.49 € | 397.96 € | | 2022 | 499.67 € | 333.21 € | | 2021 | 652.11 € | 405.95 € | | 2020 | 555.42 € | 443.91 € | | 2019 | 427.19 € | 305.69 € |
Karte Niermanns Weg 45239 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Niermanns Weg 45239 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 145.775 € | 214.686 € | | Ø Schneller Verkauf | 132.522 € | 193.218 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 159.027 € | 236.155 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Niermanns Weg, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2410 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 145.775 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 214.686 € / m². Die in Niermanns Weg, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 166.978 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 204.084 € erzielen.
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