Velberter Straße Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Velberter Straße Essen
| Wohnung | 2429.77 € / m² | |
| Haus | 2636.56 € / m² |
Mietspiegel Velberter Straße Essen
| Kaltmiete | 9.6 € / m² |
| Nebenkosten | 3.51 € / m² |
| Warmmiete | 13.11 € / m² |
Bodenrichtwert Velberter Straße Essen
| Erschlossen | 512.19 € / m² |
| Unerschlossen | 380.67 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Velberter Straße in 45239 Essen 2584.86 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2429.77 €, bei Häusern bei 2636.56 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.6 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.51 € / m², was eine Warmmiete von 13.11 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Velberter Straße in 45239 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Velberter Straße in 45239 Essen wurde mit 512.19 € / m² für erschlossenes und 380.67 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Velberter Straße in 45239 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Velberter Straße 1 | 62 m² | 163.466,72 € |
| Velberter Straße 23 | 73 m² | 192.468,88 € |
| Velberter Straße 25 | 100 m² | 263.656,00 € |
| Velberter Straße 49 | 117 m² | 308.477,52 € |
| Velberter Straße 51 | 107 m² | 282.111,92 € |
| Velberter Straße 53 | 71 m² | 187.195,76 € |
| Velberter Straße 55 | 63 m² | 166.103,28 € |
| Velberter Straße 57 | 65 m² | 171.376,40 € |
| Velberter Straße 61 | 156 m² | 411.303,36 € |
| Velberter Straße 63 | 125 m² | 329.570,00 € |
| Velberter Straße 65 | 166 m² | 437.668,96 € |
| Velberter Straße 67 | 152 m² | 400.757,12 € |
| Velberter Straße 69 | 147 m² | 387.574,32 € |
| Velberter Straße 71 | 124 m² | 326.933,44 € |
| Velberter Straße 73 | 161 m² | 424.486,16 € |
| Velberter Straße 75 | 109 m² | 287.385,04 € |
| Velberter Straße 77 | 112 m² | 295.294,72 € |
| Velberter Straße 79 | 118 m² | 311.114,08 € |
| Velberter Straße 81 | 155 m² | 408.666,80 € |
| Velberter Straße 84 | 70 m² | 184.559,20 € |
| Velberter Straße 99 | 198 m² | 522.038,88 € |
| Velberter Straße 101 | 110 m² | 290.021,60 € |
| Velberter Straße 109 | 100 m² | 263.656,00 € |
| Velberter Straße 111 | 81 m² | 213.561,36 € |
| Velberter Straße 113 | 89 m² | 234.653,84 € |
| Velberter Straße 115 | 184 m² | 485.127,04 € |
| Velberter Straße 117 | 147 m² | 387.574,32 € |
| Velberter Straße 120 | 45 m² | 118.645,20 € |
| Velberter Straße 121 | 89 m² | 234.653,84 € |
| Velberter Straße 123 | 74 m² | 195.105,44 € |
| Velberter Straße 128 | 137 m² | 361.208,72 € |
| Gesamt | 3.507,00 m² | 9.246.415,92 € |
|
Allgemeine Informationen über Velberter Straße 45239 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45239 |
| Strasse: | Velberter Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Velberter Straße 45239 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2584.86 € |
| 2023 | 2667.03 € | | 2022 | 3184.44 € | | 2021 | 2619.16 € | | 2020 | 2153.02 € | | 2019 | 2103.55 € | | 2018 | 1924 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Velberter Straße 45239 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.6 € | 13.11 € |
| 2023 | 9.48 € | 12.9 € |
| 2022 | 8.97 € | 12.06 € |
| 2021 | 8.86 € | 11.94 € |
| 2020 | 8.42 € | 11.17 € |
| 2019 | 8.18 € | 10.9 € |
| 2018 | 7.98 € | 10.59 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Velberter Straße 45239 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 512.19 € | 380.67 € |
| 2023 | 509.02 € | 426.93 € | | 2022 | 536.04 € | 357.46 € | | 2021 | 699.57 € | 435.5 € | | 2020 | 595.85 € | 476.22 € | | 2019 | 458.28 € | 327.94 € |
Karte Velberter Straße 45239 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Velberter Straße 45239 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 156.385 € | 230.312 € | | Ø Schneller Verkauf | 142.168 € | 207.280 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 170.601 € | 253.343 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Velberter Straße, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2585 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 156.385 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 230.312 € / m². Die in Velberter Straße, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 179.131 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 218.938 € erzielen.
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