Zahnrad Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Zahnrad Essen
| Wohnung | 2321.38 € / m² | |
| Haus | 2518.94 € / m² |
Mietspiegel Zahnrad Essen
| Kaltmiete | 9.17 € / m² |
| Nebenkosten | 3.35 € / m² |
| Warmmiete | 12.52 € / m² |
Bodenrichtwert Zahnrad Essen
| Erschlossen | 489.34 € / m² |
| Unerschlossen | 363.69 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Zahnrad in 45239 Essen 2469.55 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2321.38 €, bei Häusern bei 2518.94 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.17 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.35 € / m², was eine Warmmiete von 12.52 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Zahnrad in 45239 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Zahnrad in 45239 Essen wurde mit 489.34 € / m² für erschlossenes und 363.69 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Zahnrad in 45239 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Zahnrad 1 | 130 m² | 327.462,20 € |
| Zahnrad 2 | 118 m² | 297.234,92 € |
| Zahnrad 3 | 123 m² | 309.829,62 € |
| Zahnrad 4 | 63 m² | 158.693,22 € |
| Zahnrad 5 | 77 m² | 193.958,38 € |
| Zahnrad 6 | 117 m² | 294.715,98 € |
| Zahnrad 7 | 96 m² | 241.818,24 € |
| Zahnrad 8 | 49 m² | 123.428,06 € |
| Zahnrad 9 | 90 m² | 226.704,60 € |
| Zahnrad 10 | 59 m² | 148.617,46 € |
| Zahnrad 11 | 144 m² | 362.727,36 € |
| Zahnrad 12 | 85 m² | 214.109,90 € |
| Zahnrad 13 | 156 m² | 392.954,64 € |
| Zahnrad 14 | 50 m² | 125.947,00 € |
| Zahnrad 15 | 196 m² | 493.712,24 € |
| Zahnrad 16 | 94 m² | 236.780,36 € |
| Zahnrad 17 | 80 m² | 201.515,20 € |
| Zahnrad 18 | 95 m² | 239.299,30 € |
| Zahnrad 19 | 89 m² | 224.185,66 € |
| Zahnrad 20 | 67 m² | 168.768,98 € |
| Zahnrad 21 | 69 m² | 173.806,86 € |
| Zahnrad 22 | 79 m² | 198.996,26 € |
| Zahnrad 23 | 120 m² | 302.272,80 € |
| Zahnrad 24 | 66 m² | 166.250,04 € |
| Zahnrad 25 | 100 m² | 251.894,00 € |
| Zahnrad 26 | 71 m² | 178.844,74 € |
| Zahnrad 27 | 59 m² | 148.617,46 € |
| Zahnrad 28 | 95 m² | 239.299,30 € |
| Zahnrad 30 | 51 m² | 128.465,94 € |
| Zahnrad 32 | 78 m² | 196.477,32 € |
| Zahnrad 34 | 51 m² | 128.465,94 € |
| Zahnrad 36 | 51 m² | 128.465,94 € |
| Zahnrad 38 | 48 m² | 120.909,12 € |
| Zahnrad 40 | 54 m² | 136.022,76 € |
| Zahnrad 42 | 48 m² | 120.909,12 € |
| Zahnrad 44 | 57 m² | 143.579,58 € |
| Zahnrad 46 | 54 m² | 136.022,76 € |
| Zahnrad 48 | 51 m² | 128.465,94 € |
| Zahnrad 50 | 78 m² | 196.477,32 € |
| Zahnrad 52 | 74 m² | 186.401,56 € |
| Zahnrad 54 | 53 m² | 133.503,82 € |
| Zahnrad 56 | 79 m² | 198.996,26 € |
| Zahnrad 58 | 53 m² | 133.503,82 € |
| Zahnrad 60 | 80 m² | 201.515,20 € |
| Zahnrad 62 | 91 m² | 229.223,54 € |
| Gesamt | 3.688,00 m² | 9.289.850,72 € |
|
Allgemeine Informationen über Zahnrad 45239 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45239 |
| Strasse: | Zahnrad |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Zahnrad 45239 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2469.55 € |
| 2023 | 2548.05 € | | 2022 | 3042.39 € | | 2021 | 2502.32 € | | 2020 | 2056.98 € | | 2019 | 2009.71 € | | 2018 | 1838.17 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Zahnrad 45239 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.17 € | 12.52 € |
| 2023 | 9.05 € | 12.32 € |
| 2022 | 8.57 € | 11.52 € |
| 2021 | 8.46 € | 11.41 € |
| 2020 | 8.05 € | 10.67 € |
| 2019 | 7.82 € | 10.41 € |
| 2018 | 7.62 € | 10.11 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Zahnrad 45239 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 489.34 € | 363.69 € |
| 2023 | 486.31 € | 407.88 € | | 2022 | 512.13 € | 341.51 € | | 2021 | 668.36 € | 416.07 € | | 2020 | 569.27 € | 454.97 € | | 2019 | 437.84 € | 313.31 € |
Karte Zahnrad 45239 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Zahnrad 45239 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 149.408 € | 220.037 € | | Ø Schneller Verkauf | 135.826 € | 198.034 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 162.991 € | 242.041 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Zahnrad, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2470 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 149.408 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 220.037 € / m². Die in Zahnrad, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 171.140 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 209.171 € erzielen.
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