Am Wieselbach Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Wieselbach Essen
| Wohnung | 2315.28 € / m² | |
| Haus | 2512.32 € / m² |
Mietspiegel Am Wieselbach Essen
| Kaltmiete | 9.14 € / m² |
| Nebenkosten | 3.34 € / m² |
| Warmmiete | 12.49 € / m² |
Bodenrichtwert Am Wieselbach Essen
| Erschlossen | 510.28 € / m² |
| Unerschlossen | 379.25 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Wieselbach in 45257 Essen 2463.06 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2315.28 €, bei Häusern bei 2512.32 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.14 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.34 € / m², was eine Warmmiete von 12.49 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Wieselbach in 45257 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Wieselbach in 45257 Essen wurde mit 510.28 € / m² für erschlossenes und 379.25 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Wieselbach in 45257 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Wieselbach 7 | 246 m² | 618.030,72 € |
| Am Wieselbach 9 | 175 m² | 439.656,00 € |
| Am Wieselbach 11 | 155 m² | 389.409,60 € |
| Am Wieselbach 13 | 244 m² | 613.006,08 € |
| Am Wieselbach 15 | 174 m² | 437.143,68 € |
| Am Wieselbach 17 | 155 m² | 389.409,60 € |
| Am Wieselbach 19 | 86 m² | 216.059,52 € |
| Am Wieselbach 21 | 91 m² | 228.621,12 € |
| Am Wieselbach 23 | 86 m² | 216.059,52 € |
| Am Wieselbach 25 | 91 m² | 228.621,12 € |
| Am Wieselbach 27 | 86 m² | 216.059,52 € |
| Am Wieselbach 29 | 91 m² | 228.621,12 € |
| Gesamt | 1.680,00 m² | 4.220.697,60 € |
Allgemeine Informationen über Am Wieselbach 45257 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45257 |
| Strasse: | Am Wieselbach |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Wieselbach 45257 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2463.06 € |
| 2023 | 2541.36 € | | 2022 | 3034.39 € | | 2021 | 2495.74 € | | 2020 | 2051.57 € | | 2019 | 2004.43 € | | 2018 | 1833.34 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Wieselbach 45257 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.14 € | 12.49 € |
| 2023 | 9.03 € | 12.29 € |
| 2022 | 8.54 € | 11.49 € |
| 2021 | 8.44 € | 11.38 € |
| 2020 | 8.03 € | 10.65 € |
| 2019 | 7.8 € | 10.39 € |
| 2018 | 7.6 € | 10.09 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Wieselbach 45257 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 510.28 € | 379.25 € |
| 2023 | 507.13 € | 425.34 € | | 2022 | 534.05 € | 356.13 € | | 2021 | 696.97 € | 433.88 € | | 2020 | 593.63 € | 474.45 € | | 2019 | 456.58 € | 326.72 € |
Karte Am Wieselbach 45257 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Wieselbach 45257 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 149.016 € | 219.459 € | | Ø Schneller Verkauf | 135.469 € | 197.513 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 162.562 € | 241.405 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Wieselbach, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2464 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 149.016 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 219.459 € / m². Die in Am Wieselbach, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 170.691 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 208.622 € erzielen.
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