An den Friedhöfen Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise An den Friedhöfen Essen
| Wohnung | 2298 € / m² | |
| Haus | 2493.57 € / m² |
Mietspiegel An den Friedhöfen Essen
| Kaltmiete | 9.08 € / m² |
| Nebenkosten | 3.32 € / m² |
| Warmmiete | 12.4 € / m² |
Bodenrichtwert An den Friedhöfen Essen
| Erschlossen | 506.48 € / m² |
| Unerschlossen | 376.42 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse An den Friedhöfen in 45257 Essen 2444.68 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2298 €, bei Häusern bei 2493.57 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.08 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.32 € / m², was eine Warmmiete von 12.4 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet An den Friedhöfen in 45257 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse An den Friedhöfen in 45257 Essen wurde mit 506.48 € / m² für erschlossenes und 376.42 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der An den Friedhöfen in 45257 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| An den Friedhöfen 4 | 278 m² | 693.212,46 € |
| An den Friedhöfen 11 | 106 m² | 264.318,42 € |
| An den Friedhöfen 15 | 100 m² | 249.357,00 € |
| An den Friedhöfen 19 | 89 m² | 221.927,73 € |
| An den Friedhöfen 20 | 122 m² | 304.215,54 € |
| An den Friedhöfen 21 | 100 m² | 249.357,00 € |
| An den Friedhöfen 22 | 159 m² | 396.477,63 € |
| An den Friedhöfen 23 | 85 m² | 211.953,45 € |
| An den Friedhöfen 24 | 109 m² | 271.799,13 € |
| An den Friedhöfen 26 | 115 m² | 286.760,55 € |
| An den Friedhöfen 27 | 97 m² | 241.876,29 € |
| An den Friedhöfen 28 | 85 m² | 211.953,45 € |
| An den Friedhöfen 29 | 100 m² | 249.357,00 € |
| An den Friedhöfen 30 | 133 m² | 331.644,81 € |
| An den Friedhöfen 31 | 88 m² | 219.434,16 € |
| An den Friedhöfen 32 | 69 m² | 172.056,33 € |
| An den Friedhöfen 33 | 88 m² | 219.434,16 € |
| An den Friedhöfen 34 | 167 m² | 416.426,19 € |
| An den Friedhöfen 36 | 73 m² | 182.030,61 € |
| An den Friedhöfen 37 | 88 m² | 219.434,16 € |
| An den Friedhöfen 38 | 90 m² | 224.421,30 € |
| An den Friedhöfen 39 | 66 m² | 164.575,62 € |
| An den Friedhöfen 40 | 64 m² | 159.588,48 € |
| An den Friedhöfen 41 | 71 m² | 177.043,47 € |
| An den Friedhöfen 42 | 104 m² | 259.331,28 € |
| An den Friedhöfen 43 | 75 m² | 187.017,75 € |
| An den Friedhöfen 44 | 108 m² | 269.305,56 € |
| An den Friedhöfen 45 | 98 m² | 244.369,86 € |
| An den Friedhöfen 46 | 73 m² | 182.030,61 € |
| An den Friedhöfen 47 | 88 m² | 219.434,16 € |
| An den Friedhöfen 48 | 118 m² | 294.241,26 € |
| An den Friedhöfen 49 | 90 m² | 224.421,30 € |
| An den Friedhöfen 50 | 162 m² | 403.958,34 € |
| An den Friedhöfen 51 | 105 m² | 261.824,85 € |
| An den Friedhöfen 52 | 118 m² | 294.241,26 € |
| An den Friedhöfen 53 | 122 m² | 304.215,54 € |
| An den Friedhöfen 55 | 234 m² | 583.495,38 € |
| An den Friedhöfen 57 | 150 m² | 374.035,50 € |
| An den Friedhöfen 61 | 117 m² | 291.747,69 € |
| An den Friedhöfen 72 | 110 m² | 274.292,70 € |
| Gesamt | 4.414,00 m² | 11.006.617,98 € |
|
Allgemeine Informationen über An den Friedhöfen 45257 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45257 |
| Strasse: | An den Friedhöfen |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: An den Friedhöfen 45257 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2444.68 € |
| 2023 | 2522.39 € | | 2022 | 3011.75 € | | 2021 | 2477.12 € | | 2020 | 2036.26 € | | 2019 | 1989.47 € | | 2018 | 1819.66 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: An den Friedhöfen 45257 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.08 € | 12.4 € |
| 2023 | 8.96 € | 12.2 € |
| 2022 | 8.48 € | 11.41 € |
| 2021 | 8.38 € | 11.3 € |
| 2020 | 7.97 € | 10.57 € |
| 2019 | 7.74 € | 10.31 € |
| 2018 | 7.54 € | 10.01 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: An den Friedhöfen 45257 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 506.48 € | 376.42 € |
| 2023 | 503.34 € | 422.17 € | | 2022 | 530.06 € | 353.47 € | | 2021 | 691.77 € | 430.64 € | | 2020 | 589.2 € | 470.91 € | | 2019 | 453.17 € | 324.28 € |
Karte An den Friedhöfen 45257 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in An den Friedhöfen 45257 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 147.904 € | 217.821 € | | Ø Schneller Verkauf | 134.458 € | 196.039 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 161.349 € | 239.604 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in An den Friedhöfen, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2445 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 147.904 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 217.821 € / m². Die in An den Friedhöfen, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 169.417 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 207.065 € erzielen.
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