Beisemannhang Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Beisemannhang Essen
| Wohnung | 2004.27 € / m² | |
| Haus | 2174.84 € / m² |
Mietspiegel Beisemannhang Essen
| Kaltmiete | 7.92 € / m² |
| Nebenkosten | 2.9 € / m² |
| Warmmiete | 10.81 € / m² |
Bodenrichtwert Beisemannhang Essen
| Erschlossen | 441.74 € / m² |
| Unerschlossen | 328.31 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Beisemannhang in 45257 Essen 2132.2 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2004.27 €, bei Häusern bei 2174.84 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.92 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.9 € / m², was eine Warmmiete von 10.81 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Beisemannhang in 45257 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Beisemannhang in 45257 Essen wurde mit 441.74 € / m² für erschlossenes und 328.31 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Beisemannhang in 45257 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Beisemannhang 1 | 196 m² | 426.268,64 € |
| Beisemannhang 3 | 285 m² | 619.829,40 € |
| Beisemannhang 6 | 195 m² | 424.093,80 € |
| Beisemannhang 7 | 157 m² | 341.449,88 € |
| Beisemannhang 8 | 111 m² | 241.407,24 € |
| Beisemannhang 9 | 249 m² | 541.535,16 € |
| Beisemannhang 10 | 188 m² | 408.869,92 € |
| Beisemannhang 11 | 218 m² | 474.115,12 € |
| Beisemannhang 12 | 169 m² | 367.547,96 € |
| Beisemannhang 13 | 258 m² | 561.108,72 € |
| Beisemannhang 14 | 70 m² | 152.238,80 € |
| Beisemannhang 15 | 177 m² | 384.946,68 € |
| Beisemannhang 16 | 91 m² | 197.910,44 € |
| Beisemannhang 17 | 108 m² | 234.882,72 € |
| Beisemannhang 18 | 220 m² | 478.464,80 € |
| Beisemannhang 19 | 108 m² | 234.882,72 € |
| Beisemannhang 20 | 149 m² | 324.051,16 € |
| Gesamt | 2.949,00 m² | 6.413.603,16 € |
Allgemeine Informationen über Beisemannhang 45257 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45257 |
| Strasse: | Beisemannhang |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Beisemannhang 45257 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2132.2 € |
| 2023 | 2199.98 € | | 2022 | 2626.79 € | | 2021 | 2160.49 € | | 2020 | 1775.99 € | | 2019 | 1735.18 € | | 2018 | 1587.07 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Beisemannhang 45257 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.92 € | 10.81 € |
| 2023 | 7.82 € | 10.64 € |
| 2022 | 7.4 € | 9.95 € |
| 2021 | 7.31 € | 9.85 € |
| 2020 | 6.95 € | 9.22 € |
| 2019 | 6.75 € | 8.99 € |
| 2018 | 6.58 € | 8.73 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Beisemannhang 45257 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 441.74 € | 328.31 € |
| 2023 | 439.01 € | 368.21 € | | 2022 | 462.31 € | 308.29 € | | 2021 | 603.34 € | 375.6 € | | 2020 | 513.89 € | 410.71 € | | 2019 | 395.24 € | 282.83 € |
Karte Beisemannhang 45257 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Beisemannhang 45257 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 128.999 € | 189.980 € | | Ø Schneller Verkauf | 117.271 € | 170.982 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 140.726 € | 208.977 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Beisemannhang, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2133 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 128.999 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 189.980 € / m². Die in Beisemannhang, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 147.762 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 180.598 € erzielen.
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