Brackmannhang Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Brackmannhang Essen
| Wohnung | 2021.55 € / m² | |
| Haus | 2193.59 € / m² |
Mietspiegel Brackmannhang Essen
| Kaltmiete | 7.98 € / m² |
| Nebenkosten | 2.92 € / m² |
| Warmmiete | 10.9 € / m² |
Bodenrichtwert Brackmannhang Essen
| Erschlossen | 445.55 € / m² |
| Unerschlossen | 331.14 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Brackmannhang in 45257 Essen 2150.58 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2021.55 €, bei Häusern bei 2193.59 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.98 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.92 € / m², was eine Warmmiete von 10.9 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Brackmannhang in 45257 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Brackmannhang in 45257 Essen wurde mit 445.55 € / m² für erschlossenes und 331.14 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Brackmannhang in 45257 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Brackmannhang 2 | 92 m² | 201.810,28 € |
| Brackmannhang 4 | 95 m² | 208.391,05 € |
| Brackmannhang 6 | 88 m² | 193.035,92 € |
| Brackmannhang 8 | 94 m² | 206.197,46 € |
| Brackmannhang 10 | 63 m² | 138.196,17 € |
| Brackmannhang 12 | 79 m² | 173.293,61 € |
| Brackmannhang 14 | 73 m² | 160.132,07 € |
| Brackmannhang 16 | 76 m² | 166.712,84 € |
| Brackmannhang 18 | 76 m² | 166.712,84 € |
| Brackmannhang 20 | 77 m² | 168.906,43 € |
| Brackmannhang 22 | 102 m² | 223.746,18 € |
| Brackmannhang 24 | 102 m² | 223.746,18 € |
| Brackmannhang 26 | 102 m² | 223.746,18 € |
| Brackmannhang 28 | 102 m² | 223.746,18 € |
| Gesamt | 1.221,00 m² | 2.678.373,39 € |
Allgemeine Informationen über Brackmannhang 45257 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45257 |
| Strasse: | Brackmannhang |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Brackmannhang 45257 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2150.58 € |
| 2023 | 2218.95 € | | 2022 | 2649.43 € | | 2021 | 2179.12 € | | 2020 | 1791.3 € | | 2019 | 1750.14 € | | 2018 | 1600.75 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Brackmannhang 45257 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.98 € | 10.9 € |
| 2023 | 7.88 € | 10.73 € |
| 2022 | 7.46 € | 10.04 € |
| 2021 | 7.37 € | 9.94 € |
| 2020 | 7.01 € | 9.29 € |
| 2019 | 6.81 € | 9.07 € |
| 2018 | 6.64 € | 8.81 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Brackmannhang 45257 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 445.55 € | 331.14 € |
| 2023 | 442.79 € | 371.38 € | | 2022 | 466.3 € | 310.95 € | | 2021 | 608.55 € | 378.84 € | | 2020 | 518.32 € | 414.26 € | | 2019 | 398.65 € | 285.27 € |
Karte Brackmannhang 45257 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Brackmannhang 45257 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 130.111 € | 191.617 € | | Ø Schneller Verkauf | 118.282 € | 172.456 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 141.939 € | 210.779 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Brackmannhang, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2151 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 130.111 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 191.617 € / m². Die in Brackmannhang, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 149.036 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 182.155 € erzielen.
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