Deilbachtal Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Deilbachtal Essen
| Wohnung | 2103.62 € / m² | |
| Haus | 2282.65 € / m² |
Mietspiegel Deilbachtal Essen
| Kaltmiete | 8.31 € / m² |
| Nebenkosten | 3.04 € / m² |
| Warmmiete | 11.35 € / m² |
Bodenrichtwert Deilbachtal Essen
| Erschlossen | 463.63 € / m² |
| Unerschlossen | 344.58 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Deilbachtal in 45257 Essen 2237.89 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2103.62 €, bei Häusern bei 2282.65 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.31 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.04 € / m², was eine Warmmiete von 11.35 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Deilbachtal in 45257 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Deilbachtal in 45257 Essen wurde mit 463.63 € / m² für erschlossenes und 344.58 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Deilbachtal in 45257 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Deilbachtal 44 | 131 m² | 299.027,15 € |
| Deilbachtal 150 | 124 m² | 283.048,60 € |
| Deilbachtal 215 | 182 m² | 415.442,30 € |
| Gesamt | 437,00 m² | 997.518,05 € |
Allgemeine Informationen über Deilbachtal 45257 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45257 |
| Strasse: | Deilbachtal |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Deilbachtal 45257 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2237.89 € |
| 2023 | 2309.03 € | | 2022 | 2756.99 € | | 2021 | 2267.59 € | | 2020 | 1864.02 € | | 2019 | 1821.19 € | | 2018 | 1665.74 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Deilbachtal 45257 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.31 € | 11.35 € |
| 2023 | 8.2 € | 11.17 € |
| 2022 | 7.76 € | 10.44 € |
| 2021 | 7.67 € | 10.34 € |
| 2020 | 7.29 € | 9.67 € |
| 2019 | 7.08 € | 9.44 € |
| 2018 | 6.91 € | 9.16 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Deilbachtal 45257 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 463.63 € | 344.58 € |
| 2023 | 460.77 € | 386.46 € | | 2022 | 485.23 € | 323.57 € | | 2021 | 633.25 € | 394.22 € | | 2020 | 539.37 € | 431.07 € | | 2019 | 414.84 € | 296.85 € |
Karte Deilbachtal 45257 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Deilbachtal 45257 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 135.393 € | 199.396 € | | Ø Schneller Verkauf | 123.084 € | 179.457 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 147.701 € | 219.336 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Deilbachtal, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2238 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 135.393 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 199.396 € / m². Die in Deilbachtal, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 155.086 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 189.550 € erzielen.
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