Eickelbecktal Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Eickelbecktal Essen
| Wohnung | 2280.72 € / m² | |
| Haus | 2474.83 € / m² |
Mietspiegel Eickelbecktal Essen
| Kaltmiete | 9.01 € / m² |
| Nebenkosten | 3.29 € / m² |
| Warmmiete | 12.3 € / m² |
Bodenrichtwert Eickelbecktal Essen
| Erschlossen | 502.67 € / m² |
| Unerschlossen | 373.59 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Eickelbecktal in 45257 Essen 2426.3 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2280.72 €, bei Häusern bei 2474.83 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.01 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.29 € / m², was eine Warmmiete von 12.3 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Eickelbecktal in 45257 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Eickelbecktal in 45257 Essen wurde mit 502.67 € / m² für erschlossenes und 373.59 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Eickelbecktal in 45257 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Eickelbecktal 14 | 112 m² | 277.180,96 € |
| Eickelbecktal 21 | 119 m² | 294.504,77 € |
| Eickelbecktal 110 | 206 m² | 509.814,98 € |
| Eickelbecktal 165 | 33 m² | 81.669,39 € |
| Gesamt | 470,00 m² | 1.163.170,10 € |
Allgemeine Informationen über Eickelbecktal 45257 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45257 |
| Strasse: | Eickelbecktal |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Eickelbecktal 45257 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2426.3 € |
| 2023 | 2503.43 € | | 2022 | 2989.1 € | | 2021 | 2458.49 € | | 2020 | 2020.95 € | | 2019 | 1974.51 € | | 2018 | 1805.98 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Eickelbecktal 45257 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.01 € | 12.3 € |
| 2023 | 8.9 € | 12.11 € |
| 2022 | 8.42 € | 11.32 € |
| 2021 | 8.31 € | 11.21 € |
| 2020 | 7.91 € | 10.49 € |
| 2019 | 7.68 € | 10.23 € |
| 2018 | 7.49 € | 9.94 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Eickelbecktal 45257 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 502.67 € | 373.59 € |
| 2023 | 499.56 € | 418.99 € | | 2022 | 526.08 € | 350.81 € | | 2021 | 686.56 € | 427.41 € | | 2020 | 584.77 € | 467.37 € | | 2019 | 449.76 € | 321.85 € |
Karte Eickelbecktal 45257 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Eickelbecktal 45257 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 146.792 € | 216.184 € | | Ø Schneller Verkauf | 133.447 € | 194.565 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 160.136 € | 237.802 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Eickelbecktal, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2427 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 146.792 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 216.184 € / m². Die in Eickelbecktal, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 168.143 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 205.508 € erzielen.
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