Eisenhammerweg Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Eisenhammerweg Essen
| Wohnung | 2306.64 € / m² | |
| Haus | 2502.95 € / m² |
Mietspiegel Eisenhammerweg Essen
| Kaltmiete | 9.11 € / m² |
| Nebenkosten | 3.33 € / m² |
| Warmmiete | 12.44 € / m² |
Bodenrichtwert Eisenhammerweg Essen
| Erschlossen | 508.38 € / m² |
| Unerschlossen | 377.84 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Eisenhammerweg in 45257 Essen 2453.87 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2306.64 €, bei Häusern bei 2502.95 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.11 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.33 € / m², was eine Warmmiete von 12.44 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Eisenhammerweg in 45257 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Eisenhammerweg in 45257 Essen wurde mit 508.38 € / m² für erschlossenes und 377.84 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Eisenhammerweg in 45257 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Eisenhammerweg 1 | 62 m² | 155.182,90 € |
| Eisenhammerweg 3 | 84 m² | 210.247,80 € |
| Eisenhammerweg 5 | 91 m² | 227.768,45 € |
| Eisenhammerweg 7 | 78 m² | 195.230,10 € |
| Eisenhammerweg 9 | 65 m² | 162.691,75 € |
| Eisenhammerweg 11 | 67 m² | 167.697,65 € |
| Eisenhammerweg 13 | 65 m² | 162.691,75 € |
| Eisenhammerweg 15 | 63 m² | 157.685,85 € |
| Eisenhammerweg 17 | 70 m² | 175.206,50 € |
| Eisenhammerweg 25 | 71 m² | 177.709,45 € |
| Gesamt | 716,00 m² | 1.792.112,20 € |
Allgemeine Informationen über Eisenhammerweg 45257 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45257 |
| Strasse: | Eisenhammerweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Eisenhammerweg 45257 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2453.87 € |
| 2023 | 2531.88 € | | 2022 | 3023.07 € | | 2021 | 2486.43 € | | 2020 | 2043.92 € | | 2019 | 1996.95 € | | 2018 | 1826.5 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Eisenhammerweg 45257 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.11 € | 12.44 € |
| 2023 | 9 € | 12.25 € |
| 2022 | 8.51 € | 11.45 € |
| 2021 | 8.41 € | 11.34 € |
| 2020 | 8 € | 10.61 € |
| 2019 | 7.77 € | 10.35 € |
| 2018 | 7.57 € | 10.05 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Eisenhammerweg 45257 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 508.38 € | 377.84 € |
| 2023 | 505.24 € | 423.75 € | | 2022 | 532.06 € | 354.8 € | | 2021 | 694.37 € | 432.26 € | | 2020 | 591.42 € | 472.68 € | | 2019 | 454.87 € | 325.5 € |
Karte Eisenhammerweg 45257 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Eisenhammerweg 45257 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 148.460 € | 218.640 € | | Ø Schneller Verkauf | 134.963 € | 196.776 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 161.956 € | 240.504 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Eisenhammerweg, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2454 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 148.460 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 218.640 € / m². Die in Eisenhammerweg, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 170.054 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 207.843 € erzielen.
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