Engelssiepen Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Engelssiepen Essen
| Wohnung | 2263.44 € / m² | |
| Haus | 2456.08 € / m² |
Mietspiegel Engelssiepen Essen
| Kaltmiete | 8.94 € / m² |
| Nebenkosten | 3.27 € / m² |
| Warmmiete | 12.21 € / m² |
Bodenrichtwert Engelssiepen Essen
| Erschlossen | 498.86 € / m² |
| Unerschlossen | 370.76 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Engelssiepen in 45257 Essen 2407.92 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2263.44 €, bei Häusern bei 2456.08 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.94 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.27 € / m², was eine Warmmiete von 12.21 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Engelssiepen in 45257 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Engelssiepen in 45257 Essen wurde mit 498.86 € / m² für erschlossenes und 370.76 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Engelssiepen in 45257 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Engelssiepen 1 | 170 m² | 417.533,60 € |
| Engelssiepen 2 | 155 m² | 380.692,40 € |
| Engelssiepen 3 | 121 m² | 297.185,68 € |
| Engelssiepen 4 | 75 m² | 184.206,00 € |
| Engelssiepen 6 | 62 m² | 152.276,96 € |
| Engelssiepen 9 | 121 m² | 297.185,68 € |
| Engelssiepen 10 | 93 m² | 228.415,44 € |
| Engelssiepen 11 | 122 m² | 299.641,76 € |
| Engelssiepen 12 | 87 m² | 213.678,96 € |
| Engelssiepen 13 | 77 m² | 189.118,16 € |
| Engelssiepen 15 | 85 m² | 208.766,80 € |
| Engelssiepen 17 | 97 m² | 238.239,76 € |
| Engelssiepen 18 | 105 m² | 257.888,40 € |
| Engelssiepen 21 | 58 m² | 142.452,64 € |
| Engelssiepen 23 | 58 m² | 142.452,64 € |
| Engelssiepen 25 | 58 m² | 142.452,64 € |
| Engelssiepen 27 | 58 m² | 142.452,64 € |
| Engelssiepen 31 | 88 m² | 216.135,04 € |
| Engelssiepen 33 | 116 m² | 284.905,28 € |
| Gesamt | 1.806,00 m² | 4.435.680,48 € |
Allgemeine Informationen über Engelssiepen 45257 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45257 |
| Strasse: | Engelssiepen |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Engelssiepen 45257 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2407.92 € |
| 2023 | 2484.46 € | | 2022 | 2966.46 € | | 2021 | 2439.87 € | | 2020 | 2005.64 € | | 2019 | 1959.56 € | | 2018 | 1792.3 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Engelssiepen 45257 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.94 € | 12.21 € |
| 2023 | 8.83 € | 12.02 € |
| 2022 | 8.35 € | 11.24 € |
| 2021 | 8.25 € | 11.13 € |
| 2020 | 7.85 € | 10.41 € |
| 2019 | 7.62 € | 10.15 € |
| 2018 | 7.43 € | 9.86 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Engelssiepen 45257 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 498.86 € | 370.76 € |
| 2023 | 495.77 € | 415.82 € | | 2022 | 522.09 € | 348.16 € | | 2021 | 681.36 € | 424.17 € | | 2020 | 580.34 € | 463.82 € | | 2019 | 446.35 € | 319.41 € |
Karte Engelssiepen 45257 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Engelssiepen 45257 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 145.680 € | 214.546 € | | Ø Schneller Verkauf | 132.436 € | 193.092 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 158.923 € | 236.001 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Engelssiepen, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2408 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 145.680 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 214.546 € / m². Die in Engelssiepen, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 166.869 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 203.951 € erzielen.
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