Frauenstein Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Frauenstein Essen
| Wohnung | 2239.68 € / m² | |
| Haus | 2430.29 € / m² |
Mietspiegel Frauenstein Essen
| Kaltmiete | 8.85 € / m² |
| Nebenkosten | 3.24 € / m² |
| Warmmiete | 12.08 € / m² |
Bodenrichtwert Frauenstein Essen
| Erschlossen | 493.62 € / m² |
| Unerschlossen | 366.87 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Frauenstein in 45257 Essen 2382.64 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2239.68 €, bei Häusern bei 2430.29 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.85 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.24 € / m², was eine Warmmiete von 12.08 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Frauenstein in 45257 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Frauenstein in 45257 Essen wurde mit 493.62 € / m² für erschlossenes und 366.87 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Frauenstein in 45257 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Frauenstein 108 | 232 m² | 563.827,28 € |
| Frauenstein 110 | 185 m² | 449.603,65 € |
| Frauenstein 112 | 69 m² | 167.690,01 € |
| Frauenstein 114 | 81 m² | 196.853,49 € |
| Frauenstein 116 | 69 m² | 167.690,01 € |
| Frauenstein 130 | 234 m² | 568.687,86 € |
| Frauenstein 133 | 172 m² | 418.009,88 € |
| Gesamt | 1.042,00 m² | 2.532.362,18 € |
Allgemeine Informationen über Frauenstein 45257 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45257 |
| Strasse: | Frauenstein |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Frauenstein 45257 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2382.64 € |
| 2023 | 2458.39 € | | 2022 | 2935.32 € | | 2021 | 2414.26 € | | 2020 | 1984.59 € | | 2019 | 1938.99 € | | 2018 | 1773.48 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Frauenstein 45257 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.85 € | 12.08 € |
| 2023 | 8.74 € | 11.89 € |
| 2022 | 8.26 € | 11.12 € |
| 2021 | 8.16 € | 11.01 € |
| 2020 | 7.76 € | 10.3 € |
| 2019 | 7.54 € | 10.05 € |
| 2018 | 7.35 € | 9.76 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Frauenstein 45257 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 493.62 € | 366.87 € |
| 2023 | 490.57 € | 411.45 € | | 2022 | 516.61 € | 344.5 € | | 2021 | 674.21 € | 419.72 € | | 2020 | 574.25 € | 458.96 € | | 2019 | 441.67 € | 316.05 € |
Karte Frauenstein 45257 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Frauenstein 45257 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 144.150 € | 212.294 € | | Ø Schneller Verkauf | 131.046 € | 191.064 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 157.255 € | 233.523 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Frauenstein, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2383 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 144.150 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 212.294 € / m². Die in Frauenstein, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 165.117 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 201.810 € erzielen.
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