Grotestraße Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Grotestraße Essen
| Wohnung | 2317.44 € / m² | |
| Haus | 2514.67 € / m² |
Mietspiegel Grotestraße Essen
| Kaltmiete | 9.15 € / m² |
| Nebenkosten | 3.35 € / m² |
| Warmmiete | 12.5 € / m² |
Bodenrichtwert Grotestraße Essen
| Erschlossen | 510.76 € / m² |
| Unerschlossen | 379.61 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Grotestraße in 45257 Essen 2465.36 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2317.44 €, bei Häusern bei 2514.67 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.15 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.35 € / m², was eine Warmmiete von 12.5 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Grotestraße in 45257 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Grotestraße in 45257 Essen wurde mit 510.76 € / m² für erschlossenes und 379.61 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Grotestraße in 45257 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Grotestraße 1 | 82 m² | 206.202,94 € |
| Grotestraße 2 | 101 m² | 253.981,67 € |
| Grotestraße 4 | 260 m² | 653.814,20 € |
| Grotestraße 5 | 242 m² | 608.550,14 € |
| Grotestraße 6 | 141 m² | 354.568,47 € |
| Grotestraße 7 | 99 m² | 248.952,33 € |
| Grotestraße 8 | 116 m² | 291.701,72 € |
| Grotestraße 9 | 201 m² | 505.448,67 € |
| Grotestraße 10 | 113 m² | 284.157,71 € |
| Grotestraße 12 | 100 m² | 251.467,00 € |
| Gesamt | 1.455,00 m² | 3.658.844,85 € |
Allgemeine Informationen über Grotestraße 45257 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45257 |
| Strasse: | Grotestraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Grotestraße 45257 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2465.36 € |
| 2023 | 2543.73 € | | 2022 | 3037.22 € | | 2021 | 2498.07 € | | 2020 | 2053.49 € | | 2019 | 2006.3 € | | 2018 | 1835.05 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Grotestraße 45257 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.15 € | 12.5 € |
| 2023 | 9.04 € | 12.3 € |
| 2022 | 8.55 € | 11.51 € |
| 2021 | 8.45 € | 11.39 € |
| 2020 | 8.03 € | 10.66 € |
| 2019 | 7.8 € | 10.4 € |
| 2018 | 7.61 € | 10.1 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Grotestraße 45257 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 510.76 € | 379.61 € |
| 2023 | 507.6 € | 425.74 € | | 2022 | 534.55 € | 356.46 € | | 2021 | 697.62 € | 434.29 € | | 2020 | 594.19 € | 474.89 € | | 2019 | 457 € | 327.03 € |
Karte Grotestraße 45257 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Grotestraße 45257 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 149.155 € | 219.664 € | | Ø Schneller Verkauf | 135.595 € | 197.698 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 162.714 € | 241.630 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Grotestraße, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2466 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 149.155 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 219.664 € / m². Die in Grotestraße, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 170.850 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 208.816 € erzielen.
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