Hardenbergufer Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Hardenbergufer Essen
| Wohnung | 2045.31 € / m² | |
| Haus | 2219.38 € / m² |
Mietspiegel Hardenbergufer Essen
| Kaltmiete | 8.08 € / m² |
| Nebenkosten | 2.95 € / m² |
| Warmmiete | 11.03 € / m² |
Bodenrichtwert Hardenbergufer Essen
| Erschlossen | 450.78 € / m² |
| Unerschlossen | 335.03 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Hardenbergufer in 45257 Essen 2175.86 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2045.31 €, bei Häusern bei 2219.38 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.08 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.95 € / m², was eine Warmmiete von 11.03 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Hardenbergufer in 45257 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Hardenbergufer in 45257 Essen wurde mit 450.78 € / m² für erschlossenes und 335.03 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Hardenbergufer in 45257 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Hardenbergufer 700 | 270 m² | 599.232,60 € |
| Gesamt | 270,00 m² | 599.232,60 € |
Allgemeine Informationen über Hardenbergufer 45257 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45257 |
| Strasse: | Hardenbergufer |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Hardenbergufer 45257 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2175.86 € |
| 2023 | 2245.02 € | | 2022 | 2680.57 € | | 2021 | 2204.73 € | | 2020 | 1812.35 € | | 2019 | 1770.71 € | | 2018 | 1619.56 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Hardenbergufer 45257 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.08 € | 11.03 € |
| 2023 | 7.98 € | 10.86 € |
| 2022 | 7.55 € | 10.15 € |
| 2021 | 7.46 € | 10.05 € |
| 2020 | 7.09 € | 9.4 € |
| 2019 | 6.89 € | 9.18 € |
| 2018 | 6.71 € | 8.91 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Hardenbergufer 45257 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 450.78 € | 335.03 € |
| 2023 | 447.99 € | 375.74 € | | 2022 | 471.78 € | 314.6 € | | 2021 | 615.7 € | 383.29 € | | 2020 | 524.41 € | 419.12 € | | 2019 | 403.34 € | 288.62 € |
Karte Hardenbergufer 45257 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Hardenbergufer 45257 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 131.640 € | 193.870 € | | Ø Schneller Verkauf | 119.673 € | 174.483 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 143.607 € | 213.257 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Hardenbergufer, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2176 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 131.640 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 193.870 € / m². Die in Hardenbergufer, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 150.788 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 184.296 € erzielen.
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