Heidbergweg Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Heidbergweg Essen
| Wohnung | 2235.37 € / m² | |
| Haus | 2425.61 € / m² |
Mietspiegel Heidbergweg Essen
| Kaltmiete | 8.83 € / m² |
| Nebenkosten | 3.23 € / m² |
| Warmmiete | 12.06 € / m² |
Bodenrichtwert Heidbergweg Essen
| Erschlossen | 492.67 € / m² |
| Unerschlossen | 366.16 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Heidbergweg in 45257 Essen 2378.05 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2235.37 €, bei Häusern bei 2425.61 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.83 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.23 € / m², was eine Warmmiete von 12.06 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Heidbergweg in 45257 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Heidbergweg in 45257 Essen wurde mit 492.67 € / m² für erschlossenes und 366.16 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Heidbergweg in 45257 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Heidbergweg 1 | 97 m² | 235.284,17 € |
| Heidbergweg 2 | 119 m² | 288.647,59 € |
| Heidbergweg 3 | 99 m² | 240.135,39 € |
| Heidbergweg 4 | 144 m² | 349.287,84 € |
| Heidbergweg 5 | 104 m² | 252.263,44 € |
| Heidbergweg 6 | 169 m² | 409.928,09 € |
| Heidbergweg 7 | 112 m² | 271.668,32 € |
| Heidbergweg 8 | 169 m² | 409.928,09 € |
| Heidbergweg 10 | 156 m² | 378.395,16 € |
| Heidbergweg 12 | 156 m² | 378.395,16 € |
| Heidbergweg 14 | 265 m² | 642.786,65 € |
| Heidbergweg 16 | 151 m² | 366.267,11 € |
| Heidbergweg 18 | 150 m² | 363.841,50 € |
| Heidbergweg 20 | 144 m² | 349.287,84 € |
| Heidbergweg 28 | 147 m² | 356.564,67 € |
| Heidbergweg 30 | 142 m² | 344.436,62 € |
| Heidbergweg 32 | 134 m² | 325.031,74 € |
| Heidbergweg 34 | 119 m² | 288.647,59 € |
| Heidbergweg 36 | 261 m² | 633.084,21 € |
| Heidbergweg 37 | 95 m² | 230.432,95 € |
| Heidbergweg 38 | 198 m² | 480.270,78 € |
| Heidbergweg 41 | 179 m² | 434.184,19 € |
| Heidbergweg 43 | 179 m² | 434.184,19 € |
| Heidbergweg 45 | 176 m² | 426.907,36 € |
| Heidbergweg 47 | 113 m² | 274.093,93 € |
| Heidbergweg 49 | 120 m² | 291.073,20 € |
| Gesamt | 3.898,00 m² | 9.455.027,78 € |
|
Allgemeine Informationen über Heidbergweg 45257 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45257 |
| Strasse: | Heidbergweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Heidbergweg 45257 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2378.05 € |
| 2023 | 2453.64 € | | 2022 | 2929.66 € | | 2021 | 2409.6 € | | 2020 | 1980.76 € | | 2019 | 1935.25 € | | 2018 | 1770.06 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Heidbergweg 45257 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.83 € | 12.06 € |
| 2023 | 8.72 € | 11.87 € |
| 2022 | 8.25 € | 11.1 € |
| 2021 | 8.15 € | 10.99 € |
| 2020 | 7.75 € | 10.28 € |
| 2019 | 7.53 € | 10.03 € |
| 2018 | 7.34 € | 9.74 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Heidbergweg 45257 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 492.67 € | 366.16 € |
| 2023 | 489.62 € | 410.66 € | | 2022 | 515.62 € | 343.84 € | | 2021 | 672.91 € | 418.91 € | | 2020 | 573.15 € | 458.07 € | | 2019 | 440.82 € | 315.45 € |
Karte Heidbergweg 45257 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Heidbergweg 45257 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 143.873 € | 211.885 € | | Ø Schneller Verkauf | 130.793 € | 190.696 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 156.952 € | 233.073 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Heidbergweg, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2379 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 143.873 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 211.885 € / m². Die in Heidbergweg, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 164.799 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 201.421 € erzielen.
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