Kampmannbrücke Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Kampmannbrücke Essen
| Wohnung | 2183.53 € / m² | |
| Haus | 2369.36 € / m² |
Mietspiegel Kampmannbrücke Essen
| Kaltmiete | 8.62 € / m² |
| Nebenkosten | 3.15 € / m² |
| Warmmiete | 11.78 € / m² |
Bodenrichtwert Kampmannbrücke Essen
| Erschlossen | 481.25 € / m² |
| Unerschlossen | 357.67 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Kampmannbrücke in 45257 Essen 2322.9 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2183.53 €, bei Häusern bei 2369.36 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.62 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.15 € / m², was eine Warmmiete von 11.78 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Kampmannbrücke in 45257 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Kampmannbrücke in 45257 Essen wurde mit 481.25 € / m² für erschlossenes und 357.67 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Kampmannbrücke in 45257 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Kampmannbrücke 3 | 101 m² | 239.305,36 € |
| Kampmannbrücke 5 | 92 m² | 217.981,12 € |
| Kampmannbrücke 9 | 57 m² | 135.053,52 € |
| Kampmannbrücke 11 | 63 m² | 149.269,68 € |
| Kampmannbrücke 33 | 164 m² | 388.575,04 € |
| Kampmannbrücke 35 | 70 m² | 165.855,20 € |
| Kampmannbrücke 37 | 62 m² | 146.900,32 € |
| Gesamt | 609,00 m² | 1.442.940,24 € |
Allgemeine Informationen über Kampmannbrücke 45257 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45257 |
| Strasse: | Kampmannbrücke |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Kampmannbrücke 45257 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2322.9 € |
| 2023 | 2396.75 € | | 2022 | 2861.73 € | | 2021 | 2353.73 € | | 2020 | 1934.83 € | | 2019 | 1890.37 € | | 2018 | 1729.02 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Kampmannbrücke 45257 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.62 € | 11.78 € |
| 2023 | 8.52 € | 11.59 € |
| 2022 | 8.06 € | 10.84 € |
| 2021 | 7.96 € | 10.73 € |
| 2020 | 7.57 € | 10.04 € |
| 2019 | 7.35 € | 9.8 € |
| 2018 | 7.17 € | 9.51 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Kampmannbrücke 45257 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 481.25 € | 357.67 € |
| 2023 | 478.27 € | 401.14 € | | 2022 | 503.66 € | 335.86 € | | 2021 | 657.31 € | 409.19 € | | 2020 | 559.85 € | 447.45 € | | 2019 | 430.59 € | 308.13 € |
Karte Kampmannbrücke 45257 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Kampmannbrücke 45257 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 140.536 € | 206.971 € | | Ø Schneller Verkauf | 127.760 € | 186.274 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 153.312 € | 227.668 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Kampmannbrücke, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2323 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 140.536 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 206.971 € / m². Die in Kampmannbrücke, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 160.977 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 196.750 € erzielen.
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