Voßnacker Weg Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Voßnacker Weg Essen
| Wohnung | 2287.2 € / m² | |
| Haus | 2481.85 € / m² |
Mietspiegel Voßnacker Weg Essen
| Kaltmiete | 9.03 € / m² |
| Nebenkosten | 3.3 € / m² |
| Warmmiete | 12.34 € / m² |
Bodenrichtwert Voßnacker Weg Essen
| Erschlossen | 504.1 € / m² |
| Unerschlossen | 374.65 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Voßnacker Weg in 45257 Essen 2433.19 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2287.2 €, bei Häusern bei 2481.85 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.03 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.3 € / m², was eine Warmmiete von 12.34 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Voßnacker Weg in 45257 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Voßnacker Weg in 45257 Essen wurde mit 504.1 € / m² für erschlossenes und 374.65 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Voßnacker Weg in 45257 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Voßnacker Weg 70 | 158 m² | 392.132,30 € |
| Voßnacker Weg 74 | 178 m² | 441.769,30 € |
| Voßnacker Weg 76 | 219 m² | 543.525,15 € |
| Voßnacker Weg 82 | 224 m² | 555.934,40 € |
| Voßnacker Weg 86 | 209 m² | 518.706,65 € |
| Voßnacker Weg 90 | 231 m² | 573.307,35 € |
| Voßnacker Weg 92 | 158 m² | 392.132,30 € |
| Voßnacker Weg 94 | 246 m² | 610.535,10 € |
| Voßnacker Weg 95 | 201 m² | 498.851,85 € |
| Voßnacker Weg 97 | 252 m² | 625.426,20 € |
| Voßnacker Weg 100 | 166 m² | 411.987,10 € |
| Gesamt | 2.242,00 m² | 5.564.307,70 € |
Allgemeine Informationen über Voßnacker Weg 45257 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45257 |
| Strasse: | Voßnacker Weg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Voßnacker Weg 45257 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2433.19 € |
| 2023 | 2510.54 € | | 2022 | 2997.59 € | | 2021 | 2465.48 € | | 2020 | 2026.69 € | | 2019 | 1980.12 € | | 2018 | 1811.11 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Voßnacker Weg 45257 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.03 € | 12.34 € |
| 2023 | 8.92 € | 12.14 € |
| 2022 | 8.44 € | 11.36 € |
| 2021 | 8.34 € | 11.24 € |
| 2020 | 7.93 € | 10.52 € |
| 2019 | 7.7 € | 10.26 € |
| 2018 | 7.51 € | 9.96 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Voßnacker Weg 45257 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 504.1 € | 374.65 € |
| 2023 | 500.98 € | 420.18 € | | 2022 | 527.57 € | 351.81 € | | 2021 | 688.51 € | 428.62 € | | 2020 | 586.44 € | 468.69 € | | 2019 | 451.04 € | 322.76 € |
Karte Voßnacker Weg 45257 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Voßnacker Weg 45257 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 147.208 € | 216.798 € | | Ø Schneller Verkauf | 133.826 € | 195.118 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 160.591 € | 238.477 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Voßnacker Weg, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2434 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 147.208 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 216.798 € / m². Die in Voßnacker Weg, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 168.621 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 206.092 € erzielen.
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