Drehscheibe Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Drehscheibe Essen
| Wohnung | 2149.04 € / m² | |
| Haus | 2331.93 € / m² |
Mietspiegel Drehscheibe Essen
| Kaltmiete | 8.49 € / m² |
| Nebenkosten | 3.1 € / m² |
| Warmmiete | 11.59 € / m² |
Bodenrichtwert Drehscheibe Essen
| Erschlossen | 473.16 € / m² |
| Unerschlossen | 351.66 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Drehscheibe in 45277 Essen 2286.21 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2149.04 €, bei Häusern bei 2331.93 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.49 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.1 € / m², was eine Warmmiete von 11.59 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Drehscheibe in 45277 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Drehscheibe in 45277 Essen wurde mit 473.16 € / m² für erschlossenes und 351.66 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Drehscheibe in 45277 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Drehscheibe 12 | 222 m² | 517.688,46 € |
| Drehscheibe 16 | 127 m² | 296.155,11 € |
| Drehscheibe 18 | 63 m² | 146.911,59 € |
| Drehscheibe 28 | 92 m² | 214.537,56 € |
| Drehscheibe 30 | 119 m² | 277.499,67 € |
| Drehscheibe 32 | 73 m² | 170.230,89 € |
| Drehscheibe 34 | 80 m² | 186.554,40 € |
| Drehscheibe 36 | 122 m² | 284.495,46 € |
| Drehscheibe 46 | 147 m² | 342.793,71 € |
| Drehscheibe 50 | 103 m² | 240.188,79 € |
| Drehscheibe 52 | 64 m² | 149.243,52 € |
| Drehscheibe 78 | 87 m² | 202.877,91 € |
| Gesamt | 1.299,00 m² | 3.029.177,07 € |
Allgemeine Informationen über Drehscheibe 45277 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45277 |
| Strasse: | Drehscheibe |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Drehscheibe 45277 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2286.21 € |
| 2023 | 2358.89 € | | 2022 | 2816.52 € | | 2021 | 2316.54 € | | 2020 | 1904.27 € | | 2019 | 1860.51 € | | 2018 | 1701.7 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Drehscheibe 45277 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.49 € | 11.59 € |
| 2023 | 8.38 € | 11.41 € |
| 2022 | 7.93 € | 10.67 € |
| 2021 | 7.83 € | 10.56 € |
| 2020 | 7.45 € | 9.88 € |
| 2019 | 7.24 € | 9.64 € |
| 2018 | 7.06 € | 9.36 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Drehscheibe 45277 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 473.16 € | 351.66 € |
| 2023 | 470.23 € | 394.39 € | | 2022 | 495.19 € | 330.22 € | | 2021 | 646.25 € | 402.31 € | | 2020 | 550.44 € | 439.93 € | | 2019 | 423.35 € | 302.95 € |
Karte Drehscheibe 45277 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Drehscheibe 45277 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 138.316 € | 203.702 € | | Ø Schneller Verkauf | 125.742 € | 183.332 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 150.890 € | 224.072 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Drehscheibe, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2287 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 138.316 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 203.702 € / m². Die in Drehscheibe, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 158.435 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 193.642 € erzielen.
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