Halferstein Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Halferstein Essen
| Wohnung | 2092.83 € / m² | |
| Haus | 2270.94 € / m² |
Mietspiegel Halferstein Essen
| Kaltmiete | 8.27 € / m² |
| Nebenkosten | 3.02 € / m² |
| Warmmiete | 11.29 € / m² |
Bodenrichtwert Halferstein Essen
| Erschlossen | 460.78 € / m² |
| Unerschlossen | 342.46 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Halferstein in 45277 Essen 2226.41 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2092.83 €, bei Häusern bei 2270.94 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.27 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.02 € / m², was eine Warmmiete von 11.29 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Halferstein in 45277 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Halferstein in 45277 Essen wurde mit 460.78 € / m² für erschlossenes und 342.46 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Halferstein in 45277 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Halferstein 3 | 255 m² | 579.089,70 € |
| Halferstein 4 | 155 m² | 351.995,70 € |
| Halferstein 5 | 118 m² | 267.970,92 € |
| Halferstein 6 | 132 m² | 299.764,08 € |
| Halferstein 7 | 208 m² | 472.355,52 € |
| Halferstein 8 | 162 m² | 367.892,28 € |
| Halferstein 10 | 145 m² | 329.286,30 € |
| Halferstein 12 | 139 m² | 315.660,66 € |
| Halferstein 14 | 143 m² | 324.744,42 € |
| Halferstein 16 | 155 m² | 351.995,70 € |
| Halferstein 18 | 128 m² | 290.680,32 € |
| Halferstein 20 | 213 m² | 483.710,22 € |
| Gesamt | 1.953,00 m² | 4.435.145,82 € |
Allgemeine Informationen über Halferstein 45277 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45277 |
| Strasse: | Halferstein |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Halferstein 45277 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2226.41 € |
| 2023 | 2297.18 € | | 2022 | 2742.85 € | | 2021 | 2255.95 € | | 2020 | 1854.46 € | | 2019 | 1811.84 € | | 2018 | 1657.19 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Halferstein 45277 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.27 € | 11.29 € |
| 2023 | 8.16 € | 11.11 € |
| 2022 | 7.72 € | 10.39 € |
| 2021 | 7.63 € | 10.29 € |
| 2020 | 7.25 € | 9.62 € |
| 2019 | 7.05 € | 9.39 € |
| 2018 | 6.87 € | 9.12 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Halferstein 45277 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 460.78 € | 342.46 € |
| 2023 | 457.93 € | 384.08 € | | 2022 | 482.24 € | 321.58 € | | 2021 | 629.35 € | 391.79 € | | 2020 | 536.04 € | 428.42 € | | 2019 | 412.28 € | 295.03 € |
Karte Halferstein 45277 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Halferstein 45277 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 134.698 € | 198.374 € | | Ø Schneller Verkauf | 122.453 € | 178.536 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 146.944 € | 218.211 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Halferstein, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2227 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 134.698 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 198.374 € / m². Die in Halferstein, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 154.291 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 188.577 € erzielen.
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