Hinseler Feld Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Hinseler Feld Essen
| Wohnung | 2300.38 € / m² | |
| Haus | 2496.15 € / m² |
Mietspiegel Hinseler Feld Essen
| Kaltmiete | 9.09 € / m² |
| Nebenkosten | 3.32 € / m² |
| Warmmiete | 12.41 € / m² |
Bodenrichtwert Hinseler Feld Essen
| Erschlossen | 506.48 € / m² |
| Unerschlossen | 376.42 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Hinseler Feld in 45277 Essen 2447.21 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2300.38 €, bei Häusern bei 2496.15 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.09 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.32 € / m², was eine Warmmiete von 12.41 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Hinseler Feld in 45277 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Hinseler Feld in 45277 Essen wurde mit 506.48 € / m² für erschlossenes und 376.42 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Hinseler Feld in 45277 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Hinseler Feld 4 | 286 m² | 713.898,90 € |
| Hinseler Feld 6 | 151 m² | 376.918,65 € |
| Hinseler Feld 7 | 74 m² | 184.715,10 € |
| Hinseler Feld 8 | 74 m² | 184.715,10 € |
| Hinseler Feld 9 | 75 m² | 187.211,25 € |
| Hinseler Feld 10 | 78 m² | 194.699,70 € |
| Hinseler Feld 11 | 75 m² | 187.211,25 € |
| Hinseler Feld 12 | 136 m² | 339.476,40 € |
| Hinseler Feld 13 | 93 m² | 232.141,95 € |
| Hinseler Feld 14 | 79 m² | 197.195,85 € |
| Hinseler Feld 15 | 98 m² | 244.622,70 € |
| Hinseler Feld 16 | 73 m² | 182.218,95 € |
| Hinseler Feld 17 | 93 m² | 232.141,95 € |
| Hinseler Feld 18 | 78 m² | 194.699,70 € |
| Hinseler Feld 19 | 90 m² | 224.653,50 € |
| Hinseler Feld 20 | 103 m² | 257.103,45 € |
| Hinseler Feld 21 | 95 m² | 237.134,25 € |
| Hinseler Feld 22 | 105 m² | 262.095,75 € |
| Hinseler Feld 23 | 109 m² | 272.080,35 € |
| Hinseler Feld 24 | 137 m² | 341.972,55 € |
| Hinseler Feld 25 | 93 m² | 232.141,95 € |
| Hinseler Feld 26 | 220 m² | 549.153,00 € |
| Hinseler Feld 27 | 96 m² | 239.630,40 € |
| Hinseler Feld 29 | 100 m² | 249.615,00 € |
| Hinseler Feld 31 | 99 m² | 247.118,85 € |
| Hinseler Feld 33 | 94 m² | 234.638,10 € |
| Hinseler Feld 34 | 75 m² | 187.211,25 € |
| Hinseler Feld 35 | 94 m² | 234.638,10 € |
| Hinseler Feld 36 | 65 m² | 162.249,75 € |
| Hinseler Feld 37 | 99 m² | 247.118,85 € |
| Hinseler Feld 38 | 68 m² | 169.738,20 € |
| Hinseler Feld 39 | 98 m² | 244.622,70 € |
| Hinseler Feld 40 | 67 m² | 167.242,05 € |
| Hinseler Feld 41 | 90 m² | 224.653,50 € |
| Hinseler Feld 42 | 66 m² | 164.745,90 € |
| Hinseler Feld 43 | 99 m² | 247.118,85 € |
| Hinseler Feld 44 | 65 m² | 162.249,75 € |
| Hinseler Feld 45 | 96 m² | 239.630,40 € |
| Hinseler Feld 46 | 63 m² | 157.257,45 € |
| Hinseler Feld 47 | 95 m² | 237.134,25 € |
| Hinseler Feld 48 | 69 m² | 172.234,35 € |
| Hinseler Feld 49 | 106 m² | 264.591,90 € |
| Hinseler Feld 50 | 64 m² | 159.753,60 € |
| Hinseler Feld 51 | 97 m² | 242.126,55 € |
| Hinseler Feld 52 | 60 m² | 149.769,00 € |
| Hinseler Feld 53 | 105 m² | 262.095,75 € |
| Hinseler Feld 54 | 65 m² | 162.249,75 € |
| Hinseler Feld 55 | 97 m² | 242.126,55 € |
| Hinseler Feld 56 | 60 m² | 149.769,00 € |
| Hinseler Feld 57 | 98 m² | 244.622,70 € |
| Hinseler Feld 58 | 65 m² | 162.249,75 € |
| Hinseler Feld 59 | 101 m² | 252.111,15 € |
| Hinseler Feld 60 | 66 m² | 164.745,90 € |
| Hinseler Feld 61 | 92 m² | 229.645,80 € |
| Hinseler Feld 62 | 63 m² | 157.257,45 € |
| Hinseler Feld 63 | 91 m² | 227.149,65 € |
| Hinseler Feld 64 | 65 m² | 162.249,75 € |
| Hinseler Feld 65 | 100 m² | 249.615,00 € |
| Hinseler Feld 67 | 80 m² | 199.692,00 € |
| Hinseler Feld 69 | 82 m² | 204.684,30 € |
| Hinseler Feld 70 | 140 m² | 349.461,00 € |
| Hinseler Feld 71 | 89 m² | 222.157,35 € |
| Hinseler Feld 72 | 126 m² | 314.514,90 € |
| Hinseler Feld 73 | 80 m² | 199.692,00 € |
| Hinseler Feld 75 | 84 m² | 209.676,60 € |
| Hinseler Feld 77 | 83 m² | 207.180,45 € |
| Hinseler Feld 79 | 83 m² | 207.180,45 € |
| Hinseler Feld 81 | 83 m² | 207.180,45 € |
| Hinseler Feld 83 | 143 m² | 356.949,45 € |
| Hinseler Feld 85 | 212 m² | 529.183,80 € |
| Hinseler Feld 87 | 203 m² | 506.718,45 € |
| Hinseler Feld 89 | 206 m² | 514.206,90 € |
| Hinseler Feld 91 | 209 m² | 521.695,35 € |
| Hinseler Feld 93 | 198 m² | 494.237,70 € |
| Hinseler Feld 95 | 205 m² | 511.710,75 € |
| Hinseler Feld 115 | 141 m² | 351.957,15 € |
| Gesamt | 7.855,00 m² | 19.607.258,25 € |
|
Allgemeine Informationen über Hinseler Feld 45277 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45277 |
| Strasse: | Hinseler Feld |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Hinseler Feld 45277 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2447.21 € |
| 2023 | 2525 € | | 2022 | 3014.87 € | | 2021 | 2479.68 € | | 2020 | 2038.37 € | | 2019 | 1991.53 € | | 2018 | 1821.54 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Hinseler Feld 45277 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.09 € | 12.41 € |
| 2023 | 8.97 € | 12.21 € |
| 2022 | 8.49 € | 11.42 € |
| 2021 | 8.39 € | 11.31 € |
| 2020 | 7.97 € | 10.58 € |
| 2019 | 7.75 € | 10.32 € |
| 2018 | 7.55 € | 10.02 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Hinseler Feld 45277 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 506.48 € | 376.42 € |
| 2023 | 503.34 € | 422.17 € | | 2022 | 530.06 € | 353.47 € | | 2021 | 691.77 € | 430.64 € | | 2020 | 589.2 € | 470.91 € | | 2019 | 453.17 € | 324.28 € |
Karte Hinseler Feld 45277 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Hinseler Feld 45277 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 148.057 € | 218.047 € | | Ø Schneller Verkauf | 134.597 € | 196.242 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 161.516 € | 239.852 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Hinseler Feld, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2448 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 148.057 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 218.047 € / m². Die in Hinseler Feld, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 169.592 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 207.279 € erzielen.
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