Kessingstraße Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Kessingstraße Essen
| Wohnung | 2129.58 € / m² | |
| Haus | 2310.82 € / m² |
Mietspiegel Kessingstraße Essen
| Kaltmiete | 8.41 € / m² |
| Nebenkosten | 3.08 € / m² |
| Warmmiete | 11.49 € / m² |
Bodenrichtwert Kessingstraße Essen
| Erschlossen | 468.87 € / m² |
| Unerschlossen | 348.48 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Kessingstraße in 45277 Essen 2265.51 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2129.58 €, bei Häusern bei 2310.82 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.41 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.08 € / m², was eine Warmmiete von 11.49 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Kessingstraße in 45277 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Kessingstraße in 45277 Essen wurde mit 468.87 € / m² für erschlossenes und 348.48 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Kessingstraße in 45277 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Kessingstraße 1 | 108 m² | 249.568,56 € |
| Kessingstraße 2 | 78 m² | 180.243,96 € |
| Kessingstraße 3 | 156 m² | 360.487,92 € |
| Kessingstraße 4 | 124 m² | 286.541,68 € |
| Kessingstraße 5 | 123 m² | 284.230,86 € |
| Kessingstraße 6 | 74 m² | 171.000,68 € |
| Kessingstraße 7 | 95 m² | 219.527,90 € |
| Kessingstraße 8 | 74 m² | 171.000,68 € |
| Kessingstraße 9 | 87 m² | 201.041,34 € |
| Kessingstraße 10 | 74 m² | 171.000,68 € |
| Kessingstraße 11 | 152 m² | 351.244,64 € |
| Kessingstraße 12 | 74 m² | 171.000,68 € |
| Kessingstraße 13 | 153 m² | 353.555,46 € |
| Kessingstraße 14 | 169 m² | 390.528,58 € |
| Kessingstraße 15 | 113 m² | 261.122,66 € |
| Kessingstraße 16 | 87 m² | 201.041,34 € |
| Kessingstraße 17 | 79 m² | 182.554,78 € |
| Kessingstraße 18 | 138 m² | 318.893,16 € |
| Kessingstraße 19 | 75 m² | 173.311,50 € |
| Kessingstraße 20 | 119 m² | 274.987,58 € |
| Kessingstraße 21 | 144 m² | 332.758,08 € |
| Kessingstraße 22 | 127 m² | 293.474,14 € |
| Kessingstraße 23 | 73 m² | 168.689,86 € |
| Gesamt | 2.496,00 m² | 5.767.806,72 € |
Allgemeine Informationen über Kessingstraße 45277 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45277 |
| Strasse: | Kessingstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Kessingstraße 45277 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2265.51 € |
| 2023 | 2337.53 € | | 2022 | 2791.02 € | | 2021 | 2295.57 € | | 2020 | 1887.03 € | | 2019 | 1843.66 € | | 2018 | 1686.3 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Kessingstraße 45277 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.41 € | 11.49 € |
| 2023 | 8.31 € | 11.31 € |
| 2022 | 7.86 € | 10.57 € |
| 2021 | 7.76 € | 10.47 € |
| 2020 | 7.38 € | 9.79 € |
| 2019 | 7.17 € | 9.55 € |
| 2018 | 6.99 € | 9.28 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Kessingstraße 45277 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 468.87 € | 348.48 € |
| 2023 | 465.97 € | 390.82 € | | 2022 | 490.71 € | 327.23 € | | 2021 | 640.4 € | 398.67 € | | 2020 | 545.46 € | 435.94 € | | 2019 | 419.52 € | 300.21 € |
Karte Kessingstraße 45277 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Kessingstraße 45277 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 137.064 € | 201.857 € | | Ø Schneller Verkauf | 124.604 € | 181.672 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 149.524 € | 222.043 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Kessingstraße, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2266 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 137.064 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 201.857 € / m². Die in Kessingstraße, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 157.000 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 191.889 € erzielen.
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