Nockwinkel Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Nockwinkel Essen
| Wohnung | 2164.17 € / m² | |
| Haus | 2348.36 € / m² |
Mietspiegel Nockwinkel Essen
| Kaltmiete | 8.55 € / m² |
| Nebenkosten | 3.13 € / m² |
| Warmmiete | 11.67 € / m² |
Bodenrichtwert Nockwinkel Essen
| Erschlossen | 476.49 € / m² |
| Unerschlossen | 354.14 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Nockwinkel in 45277 Essen 2302.31 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2164.17 €, bei Häusern bei 2348.36 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.55 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.13 € / m², was eine Warmmiete von 11.67 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Nockwinkel in 45277 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Nockwinkel in 45277 Essen wurde mit 476.49 € / m² für erschlossenes und 354.14 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Nockwinkel in 45277 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Nockwinkel 1 | 104 m² | 244.229,44 € |
| Nockwinkel 6 | 135 m² | 317.028,60 € |
| Nockwinkel 8 | 174 m² | 408.614,64 € |
| Nockwinkel 10 | 73 m² | 171.430,28 € |
| Nockwinkel 12 | 74 m² | 173.778,64 € |
| Nockwinkel 14 | 212 m² | 497.852,32 € |
| Nockwinkel 15 | 140 m² | 328.770,40 € |
| Nockwinkel 16 | 163 m² | 382.782,68 € |
| Nockwinkel 17 | 154 m² | 361.647,44 € |
| Nockwinkel 18 | 64 m² | 150.295,04 € |
| Nockwinkel 20 | 64 m² | 150.295,04 € |
| Nockwinkel 22 | 63 m² | 147.946,68 € |
| Nockwinkel 24 | 63 m² | 147.946,68 € |
| Nockwinkel 30 | 282 m² | 662.237,52 € |
| Nockwinkel 46 | 177 m² | 415.659,72 € |
| Nockwinkel 56 | 193 m² | 453.233,48 € |
| Nockwinkel 58 | 181 m² | 425.053,16 € |
| Nockwinkel 60 | 198 m² | 464.975,28 € |
| Nockwinkel 62 | 199 m² | 467.323,64 € |
| Nockwinkel 63 | 221 m² | 518.987,56 € |
| Nockwinkel 65 | 228 m² | 535.426,08 € |
| Nockwinkel 67 | 273 m² | 641.102,28 € |
| Nockwinkel 69 | 257 m² | 603.528,52 € |
| Nockwinkel 71 | 219 m² | 514.290,84 € |
| Nockwinkel 72 | 273 m² | 641.102,28 € |
| Nockwinkel 73 | 244 m² | 572.999,84 € |
| Nockwinkel 74 | 270 m² | 634.057,20 € |
| Nockwinkel 75 | 138 m² | 324.073,68 € |
| Nockwinkel 82 | 108 m² | 253.622,88 € |
| Nockwinkel 83 | 124 m² | 291.196,64 € |
| Nockwinkel 84 | 228 m² | 535.426,08 € |
| Nockwinkel 85 | 174 m² | 408.614,64 € |
| Nockwinkel 87 | 89 m² | 209.004,04 € |
| Nockwinkel 88 | 261 m² | 612.921,96 € |
| Nockwinkel 93 | 145 m² | 340.512,20 € |
| Nockwinkel 94 | 193 m² | 453.233,48 € |
| Nockwinkel 95 | 119 m² | 279.454,84 € |
| Nockwinkel 96 | 240 m² | 563.606,40 € |
| Nockwinkel 97 | 136 m² | 319.376,96 € |
| Nockwinkel 99 | 139 m² | 326.422,04 € |
| Nockwinkel 101 | 189 m² | 443.840,04 € |
| Nockwinkel 103 | 143 m² | 335.815,48 € |
| Nockwinkel 105 | 110 m² | 258.319,60 € |
| Nockwinkel 107 | 42 m² | 98.631,12 € |
| Gesamt | 7.276,00 m² | 17.086.667,36 € |
|
Allgemeine Informationen über Nockwinkel 45277 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45277 |
| Strasse: | Nockwinkel |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Nockwinkel 45277 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2302.31 € |
| 2023 | 2375.5 € | | 2022 | 2836.35 € | | 2021 | 2332.86 € | | 2020 | 1917.68 € | | 2019 | 1873.61 € | | 2018 | 1713.69 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Nockwinkel 45277 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.55 € | 11.67 € |
| 2023 | 8.44 € | 11.49 € |
| 2022 | 7.99 € | 10.74 € |
| 2021 | 7.89 € | 10.64 € |
| 2020 | 7.5 € | 9.95 € |
| 2019 | 7.29 € | 9.71 € |
| 2018 | 7.1 € | 9.43 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Nockwinkel 45277 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 476.49 € | 354.14 € |
| 2023 | 473.54 € | 397.17 € | | 2022 | 498.68 € | 332.54 € | | 2021 | 650.81 € | 405.14 € | | 2020 | 554.32 € | 443.02 € | | 2019 | 426.34 € | 305.08 € |
Karte Nockwinkel 45277 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Nockwinkel 45277 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 139.290 € | 205.136 € | | Ø Schneller Verkauf | 126.628 € | 184.623 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 151.953 € | 225.650 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Nockwinkel, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2303 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 139.290 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 205.136 € / m². Die in Nockwinkel, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 159.551 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 195.006 € erzielen.
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