Sonderfeld Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Sonderfeld Essen
| Wohnung | 2211.74 € / m² | |
| Haus | 2399.97 € / m² |
Mietspiegel Sonderfeld Essen
| Kaltmiete | 8.73 € / m² |
| Nebenkosten | 3.2 € / m² |
| Warmmiete | 11.93 € / m² |
Bodenrichtwert Sonderfeld Essen
| Erschlossen | 486.96 € / m² |
| Unerschlossen | 361.92 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Sonderfeld in 45277 Essen 2352.91 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2211.74 €, bei Häusern bei 2399.97 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.73 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.2 € / m², was eine Warmmiete von 11.93 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Sonderfeld in 45277 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Sonderfeld in 45277 Essen wurde mit 486.96 € / m² für erschlossenes und 361.92 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Sonderfeld in 45277 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Sonderfeld 2 | 263 m² | 631.192,11 € |
| Sonderfeld 3 | 97 m² | 232.797,09 € |
| Sonderfeld 4 | 229 m² | 549.593,13 € |
| Sonderfeld 6 | 249 m² | 597.592,53 € |
| Sonderfeld 8 | 221 m² | 530.393,37 € |
| Sonderfeld 10 | 232 m² | 556.793,04 € |
| Sonderfeld 11 | 294 m² | 705.591,18 € |
| Sonderfeld 12 | 211 m² | 506.393,67 € |
| Sonderfeld 13 | 286 m² | 686.391,42 € |
| Sonderfeld 14 | 204 m² | 489.593,88 € |
| Sonderfeld 15 | 272 m² | 652.791,84 € |
| Sonderfeld 16 | 205 m² | 491.993,85 € |
| Sonderfeld 17 | 285 m² | 683.991,45 € |
| Sonderfeld 18 | 234 m² | 561.592,98 € |
| Sonderfeld 30 | 216 m² | 518.393,52 € |
| Sonderfeld 32 | 236 m² | 566.392,92 € |
| Sonderfeld 34 | 230 m² | 551.993,10 € |
| Sonderfeld 36 | 241 m² | 578.392,77 € |
| Sonderfeld 38 | 200 m² | 479.994,00 € |
| Sonderfeld 56 | 270 m² | 647.991,90 € |
| Sonderfeld 58 | 122 m² | 292.796,34 € |
| Sonderfeld 60 | 122 m² | 292.796,34 € |
| Sonderfeld 62 | 295 m² | 707.991,15 € |
| Sonderfeld 64 | 288 m² | 691.191,36 € |
| Gesamt | 5.502,00 m² | 13.204.634,94 € |
Allgemeine Informationen über Sonderfeld 45277 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45277 |
| Strasse: | Sonderfeld |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Sonderfeld 45277 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2352.91 € |
| 2023 | 2427.71 € | | 2022 | 2898.69 € | | 2021 | 2384.13 € | | 2020 | 1959.82 € | | 2019 | 1914.79 € | | 2018 | 1751.35 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Sonderfeld 45277 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.73 € | 11.93 € |
| 2023 | 8.63 € | 11.74 € |
| 2022 | 8.16 € | 10.98 € |
| 2021 | 8.06 € | 10.87 € |
| 2020 | 7.67 € | 10.17 € |
| 2019 | 7.45 € | 9.92 € |
| 2018 | 7.26 € | 9.64 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Sonderfeld 45277 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 486.96 € | 361.92 € |
| 2023 | 483.95 € | 405.9 € | | 2022 | 509.64 € | 339.85 € | | 2021 | 665.11 € | 414.05 € | | 2020 | 566.5 € | 452.76 € | | 2019 | 435.71 € | 311.79 € |
Karte Sonderfeld 45277 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Sonderfeld 45277 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 142.352 € | 209.645 € | | Ø Schneller Verkauf | 129.411 € | 188.680 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 155.293 € | 230.609 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Sonderfeld, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2353 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 142.352 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 209.645 € / m². Die in Sonderfeld, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 163.057 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 199.292 € erzielen.
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