Talstraße Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Talstraße Essen
| Wohnung | 2055.52 € / m² | |
| Haus | 2230.45 € / m² |
Mietspiegel Talstraße Essen
| Kaltmiete | 8.12 € / m² |
| Nebenkosten | 2.97 € / m² |
| Warmmiete | 11.09 € / m² |
Bodenrichtwert Talstraße Essen
| Erschlossen | 430.31 € / m² |
| Unerschlossen | 319.82 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Talstraße in 45289 Essen 2186.72 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2055.52 €, bei Häusern bei 2230.45 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.12 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.97 € / m², was eine Warmmiete von 11.09 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Talstraße in 45289 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Talstraße in 45289 Essen wurde mit 430.31 € / m² für erschlossenes und 319.82 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Talstraße in 45289 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Talstraße 1 | 102 m² | 227.505,90 € |
| Talstraße 2 | 184 m² | 410.402,80 € |
| Talstraße 3 | 97 m² | 216.353,65 € |
| Talstraße 4 | 131 m² | 292.188,95 € |
| Talstraße 5 | 81 m² | 180.666,45 € |
| Talstraße 6 | 136 m² | 303.341,20 € |
| Talstraße 7 | 89 m² | 198.510,05 € |
| Talstraße 8 | 94 m² | 209.662,30 € |
| Talstraße 9 | 41 m² | 91.448,45 € |
| Talstraße 10 | 83 m² | 185.127,35 € |
| Talstraße 11 | 106 m² | 236.427,70 € |
| Talstraße 12 | 100 m² | 223.045,00 € |
| Talstraße 13 | 94 m² | 209.662,30 € |
| Talstraße 14 | 74 m² | 165.053,30 € |
| Talstraße 15 | 86 m² | 191.818,70 € |
| Talstraße 16 | 84 m² | 187.357,80 € |
| Talstraße 17 | 147 m² | 327.876,15 € |
| Talstraße 18 | 105 m² | 234.197,25 € |
| Talstraße 19 | 126 m² | 281.036,70 € |
| Talstraße 20 | 96 m² | 214.123,20 € |
| Talstraße 21 | 130 m² | 289.958,50 € |
| Talstraße 22 | 198 m² | 441.629,10 € |
| Talstraße 23 | 141 m² | 314.493,45 € |
| Talstraße 24 | 133 m² | 296.649,85 € |
| Talstraße 25 | 83 m² | 185.127,35 € |
| Talstraße 27 | 121 m² | 269.884,45 € |
| Talstraße 29 | 136 m² | 303.341,20 € |
| Gesamt | 2.998,00 m² | 6.686.889,10 € |
Allgemeine Informationen über Talstraße 45289 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45289 |
| Strasse: | Talstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Talstraße 45289 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2186.72 € |
| 2023 | 2256.23 € | | 2022 | 2693.95 € | | 2021 | 2215.73 € | | 2020 | 1821.4 € | | 2019 | 1779.54 € | | 2018 | 1627.65 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Talstraße 45289 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.12 € | 11.09 € |
| 2023 | 8.02 € | 10.91 € |
| 2022 | 7.58 € | 10.2 € |
| 2021 | 7.49 € | 10.1 € |
| 2020 | 7.13 € | 9.45 € |
| 2019 | 6.92 € | 9.22 € |
| 2018 | 6.75 € | 8.95 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Talstraße 45289 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 430.31 € | 319.82 € |
| 2023 | 427.65 € | 358.68 € | | 2022 | 450.35 € | 300.32 € | | 2021 | 587.74 € | 365.88 € | | 2020 | 500.6 € | 400.09 € | | 2019 | 385.02 € | 275.52 € |
Karte Talstraße 45289 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Talstraße 45289 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 132.297 € | 194.837 € | | Ø Schneller Verkauf | 120.270 € | 175.354 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 144.324 € | 214.321 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Talstraße, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2187 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 132.297 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 194.837 € / m². Die in Talstraße, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 151.540 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 185.216 € erzielen.
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