Auf der Gehre Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Auf der Gehre Essen
| Wohnung | 1983.98 € / m² | |
| Haus | 2152.83 € / m² |
Mietspiegel Auf der Gehre Essen
| Kaltmiete | 7.84 € / m² |
| Nebenkosten | 2.87 € / m² |
| Warmmiete | 10.7 € / m² |
Bodenrichtwert Auf der Gehre Essen
| Erschlossen | 434.12 € / m² |
| Unerschlossen | 322.65 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Auf der Gehre in 45307 Essen 2110.62 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1983.98 €, bei Häusern bei 2152.83 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.84 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.87 € / m², was eine Warmmiete von 10.7 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Auf der Gehre in 45307 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Auf der Gehre in 45307 Essen wurde mit 434.12 € / m² für erschlossenes und 322.65 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Auf der Gehre in 45307 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Auf der Gehre 1 | 159 m² | 342.299,97 € |
| Auf der Gehre 2 | 182 m² | 391.815,06 € |
| Auf der Gehre 3 | 161 m² | 346.605,63 € |
| Auf der Gehre 4 | 184 m² | 396.120,72 € |
| Auf der Gehre 5 | 166 m² | 357.369,78 € |
| Auf der Gehre 6 | 185 m² | 398.273,55 € |
| Auf der Gehre 7 | 165 m² | 355.216,95 € |
| Auf der Gehre 8 | 182 m² | 391.815,06 € |
| Gesamt | 1.384,00 m² | 2.979.516,72 € |
Allgemeine Informationen über Auf der Gehre 45307 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45307 |
| Strasse: | Auf der Gehre |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Auf der Gehre 45307 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2110.62 € |
| 2023 | 2177.72 € | | 2022 | 2600.2 € | | 2021 | 2138.63 € | | 2020 | 1758.02 € | | 2019 | 1717.62 € | | 2018 | 1571.01 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Auf der Gehre 45307 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.84 € | 10.7 € |
| 2023 | 7.74 € | 10.53 € |
| 2022 | 7.32 € | 9.85 € |
| 2021 | 7.23 € | 9.75 € |
| 2020 | 6.88 € | 9.12 € |
| 2019 | 6.68 € | 8.9 € |
| 2018 | 6.51 € | 8.64 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Auf der Gehre 45307 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 434.12 € | 322.65 € |
| 2023 | 431.44 € | 361.86 € | | 2022 | 454.34 € | 302.97 € | | 2021 | 592.94 € | 369.12 € | | 2020 | 505.03 € | 403.63 € | | 2019 | 388.43 € | 277.96 € |
Karte Auf der Gehre 45307 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Auf der Gehre 45307 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 127.693 € | 188.057 € | | Ø Schneller Verkauf | 116.085 € | 169.251 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 139.301 € | 206.862 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Auf der Gehre, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2111 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 127.693 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 188.057 € / m². Die in Auf der Gehre, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 146.266 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 178.770 € erzielen.
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