Im Breiksken Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Im Breiksken Essen
| Wohnung | 2351.64 € / m² | |
| Haus | 2551.77 € / m² |
Mietspiegel Im Breiksken Essen
| Kaltmiete | 9.29 € / m² |
| Nebenkosten | 3.4 € / m² |
| Warmmiete | 12.68 € / m² |
Bodenrichtwert Im Breiksken Essen
| Erschlossen | 514.57 € / m² |
| Unerschlossen | 382.44 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Im Breiksken in 45307 Essen 2501.74 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2351.64 €, bei Häusern bei 2551.77 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.29 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.4 € / m², was eine Warmmiete von 12.68 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Im Breiksken in 45307 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Im Breiksken in 45307 Essen wurde mit 514.57 € / m² für erschlossenes und 382.44 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Im Breiksken in 45307 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Im Breiksken 2 | 104 m² | 265.384,08 € |
| Im Breiksken 3 | 150 m² | 382.765,50 € |
| Im Breiksken 4 | 103 m² | 262.832,31 € |
| Im Breiksken 5 | 134 m² | 341.937,18 € |
| Im Breiksken 6 | 114 m² | 290.901,78 € |
| Im Breiksken 7 | 125 m² | 318.971,25 € |
| Im Breiksken 8 | 106 m² | 270.487,62 € |
| Im Breiksken 9 | 121 m² | 308.764,17 € |
| Im Breiksken 10 | 94 m² | 239.866,38 € |
| Im Breiksken 11 | 176 m² | 449.111,52 € |
| Im Breiksken 12 | 103 m² | 262.832,31 € |
| Gesamt | 1.330,00 m² | 3.393.854,10 € |
Allgemeine Informationen über Im Breiksken 45307 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45307 |
| Strasse: | Im Breiksken |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Im Breiksken 45307 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2501.74 € |
| 2023 | 2581.26 € | | 2022 | 3082.04 € | | 2021 | 2534.93 € | | 2020 | 2083.79 € | | 2019 | 2035.91 € | | 2018 | 1862.13 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Im Breiksken 45307 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.29 € | 12.68 € |
| 2023 | 9.17 € | 12.49 € |
| 2022 | 8.68 € | 11.68 € |
| 2021 | 8.57 € | 11.56 € |
| 2020 | 8.15 € | 10.81 € |
| 2019 | 7.92 € | 10.55 € |
| 2018 | 7.72 € | 10.24 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Im Breiksken 45307 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 514.57 € | 382.44 € |
| 2023 | 511.39 € | 428.91 € | | 2022 | 538.53 € | 359.12 € | | 2021 | 702.82 € | 437.52 € | | 2020 | 598.62 € | 478.43 € | | 2019 | 460.41 € | 329.47 € |
Karte Im Breiksken 45307 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Im Breiksken 45307 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 151.356 € | 222.906 € | | Ø Schneller Verkauf | 137.596 € | 200.615 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 165.115 € | 245.196 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Im Breiksken, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2502 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 151.356 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 222.906 € / m². Die in Im Breiksken, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 173.371 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 211.898 € erzielen.
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