Kortwiese Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Kortwiese Essen
| Wohnung | 2225.46 € / m² | |
| Haus | 2414.86 € / m² |
Mietspiegel Kortwiese Essen
| Kaltmiete | 8.79 € / m² |
| Nebenkosten | 3.22 € / m² |
| Warmmiete | 12 € / m² |
Bodenrichtwert Kortwiese Essen
| Erschlossen | 486.96 € / m² |
| Unerschlossen | 361.92 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Kortwiese in 45307 Essen 2367.51 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2225.46 €, bei Häusern bei 2414.86 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.79 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.22 € / m², was eine Warmmiete von 12 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Kortwiese in 45307 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Kortwiese in 45307 Essen wurde mit 486.96 € / m² für erschlossenes und 361.92 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Kortwiese in 45307 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Kortwiese 2 | 256 m² | 618.204,16 € |
| Kortwiese 3 | 117 m² | 282.538,62 € |
| Kortwiese 4 | 222 m² | 536.098,92 € |
| Kortwiese 5 | 132 m² | 318.761,52 € |
| Kortwiese 6 | 273 m² | 659.256,78 € |
| Kortwiese 7 | 123 m² | 297.027,78 € |
| Kortwiese 8 | 202 m² | 487.801,72 € |
| Kortwiese 9 | 117 m² | 282.538,62 € |
| Kortwiese 10 | 156 m² | 376.718,16 € |
| Kortwiese 11 | 140 m² | 338.080,40 € |
| Kortwiese 13 | 115 m² | 277.708,90 € |
| Kortwiese 14 | 246 m² | 594.055,56 € |
| Kortwiese 15 | 161 m² | 388.792,46 € |
| Kortwiese 17 | 169 m² | 408.111,34 € |
| Gesamt | 2.429,00 m² | 5.865.694,94 € |
Allgemeine Informationen über Kortwiese 45307 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45307 |
| Strasse: | Kortwiese |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Kortwiese 45307 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2367.51 € |
| 2023 | 2442.77 € | | 2022 | 2916.68 € | | 2021 | 2398.92 € | | 2020 | 1971.99 € | | 2019 | 1926.67 € | | 2018 | 1762.22 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Kortwiese 45307 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.79 € | 12 € |
| 2023 | 8.68 € | 11.82 € |
| 2022 | 8.21 € | 11.05 € |
| 2021 | 8.11 € | 10.94 € |
| 2020 | 7.71 € | 10.23 € |
| 2019 | 7.5 € | 9.98 € |
| 2018 | 7.31 € | 9.69 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Kortwiese 45307 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 486.96 € | 361.92 € |
| 2023 | 483.95 € | 405.9 € | | 2022 | 509.64 € | 339.85 € | | 2021 | 665.11 € | 414.05 € | | 2020 | 566.5 € | 452.76 € | | 2019 | 435.71 € | 311.79 € |
Karte Kortwiese 45307 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Kortwiese 45307 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 143.235 € | 210.946 € | | Ø Schneller Verkauf | 130.214 € | 189.851 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 156.256 € | 232.040 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Kortwiese, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2368 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 143.235 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 210.946 € / m². Die in Kortwiese, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 164.069 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 200.529 € erzielen.
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