Marienstraße Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Marienstraße Essen
| Wohnung | 2175.42 € / m² | |
| Haus | 2360.57 € / m² |
Mietspiegel Marienstraße Essen
| Kaltmiete | 8.59 € / m² |
| Nebenkosten | 3.14 € / m² |
| Warmmiete | 11.73 € / m² |
Bodenrichtwert Marienstraße Essen
| Erschlossen | 476.01 € / m² |
| Unerschlossen | 353.78 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Marienstraße in 45307 Essen 2314.28 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2175.42 €, bei Häusern bei 2360.57 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.59 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.14 € / m², was eine Warmmiete von 11.73 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Marienstraße in 45307 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Marienstraße in 45307 Essen wurde mit 476.01 € / m² für erschlossenes und 353.78 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Marienstraße in 45307 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Marienstraße 4 | 134 m² | 316.316,38 € |
| Marienstraße 6 | 176 m² | 415.460,32 € |
| Marienstraße 8 | 72 m² | 169.961,04 € |
| Marienstraße 10 | 161 m² | 380.051,77 € |
| Marienstraße 11 | 157 m² | 370.609,49 € |
| Marienstraße 16 | 130 m² | 306.874,10 € |
| Marienstraße 19 | 175 m² | 413.099,75 € |
| Marienstraße 21 | 177 m² | 417.820,89 € |
| Marienstraße 23 | 168 m² | 396.575,76 € |
| Marienstraße 34 | 209 m² | 493.359,13 € |
| Marienstraße 38 | 205 m² | 483.916,85 € |
| Marienstraße 40 | 205 m² | 483.916,85 € |
| Marienstraße 42 | 206 m² | 486.277,42 € |
| Marienstraße 43 | 137 m² | 323.398,09 € |
| Marienstraße 44 | 194 m² | 457.950,58 € |
| Marienstraße 52 | 158 m² | 372.970,06 € |
| Marienstraße 54 | 160 m² | 377.691,20 € |
| Marienstraße 56 | 120 m² | 283.268,40 € |
| Marienstraße 58 | 134 m² | 316.316,38 € |
| Marienstraße 59 | 131 m² | 309.234,67 € |
| Marienstraße 60 | 135 m² | 318.676,95 € |
| Marienstraße 61 | 138 m² | 325.758,66 € |
| Marienstraße 62 | 162 m² | 382.412,34 € |
| Marienstraße 63 | 126 m² | 297.431,82 € |
| Marienstraße 64 | 158 m² | 372.970,06 € |
| Marienstraße 65 | 157 m² | 370.609,49 € |
| Marienstraße 67 | 235 m² | 554.733,95 € |
| Marienstraße 68 | 143 m² | 337.561,51 € |
| Marienstraße 69 | 112 m² | 264.383,84 € |
| Marienstraße 70 | 149 m² | 351.724,93 € |
| Marienstraße 71 | 141 m² | 332.840,37 € |
| Marienstraße 72 | 180 m² | 424.902,60 € |
| Marienstraße 73 | 121 m² | 285.628,97 € |
| Marienstraße 74 | 102 m² | 240.778,14 € |
| Marienstraße 75 | 118 m² | 278.547,26 € |
| Marienstraße 77 | 200 m² | 472.114,00 € |
| Marienstraße 79 | 121 m² | 285.628,97 € |
| Marienstraße 81 | 92 m² | 217.172,44 € |
| Marienstraße 82 | 218 m² | 514.604,26 € |
| Marienstraße 83 | 94 m² | 221.893,58 € |
| Marienstraße 84 | 125 m² | 295.071,25 € |
| Marienstraße 85 | 114 m² | 269.104,98 € |
| Marienstraße 86 | 128 m² | 302.152,96 € |
| Marienstraße 87 | 129 m² | 304.513,53 € |
| Marienstraße 88 | 127 m² | 299.792,39 € |
| Marienstraße 89 | 129 m² | 304.513,53 € |
| Marienstraße 90 | 145 m² | 342.282,65 € |
| Marienstraße 91 | 118 m² | 278.547,26 € |
| Marienstraße 92 | 167 m² | 394.215,19 € |
| Marienstraße 94 | 191 m² | 450.868,87 € |
| Gesamt | 7.484,00 m² | 17.666.505,88 € |
|
Allgemeine Informationen über Marienstraße 45307 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45307 |
| Strasse: | Marienstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Marienstraße 45307 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2314.28 € |
| 2023 | 2387.85 € | | 2022 | 2851.1 € | | 2021 | 2344.99 € | | 2020 | 1927.65 € | | 2019 | 1883.35 € | | 2018 | 1722.6 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Marienstraße 45307 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.59 € | 11.73 € |
| 2023 | 8.48 € | 11.55 € |
| 2022 | 8.03 € | 10.8 € |
| 2021 | 7.93 € | 10.69 € |
| 2020 | 7.54 € | 10 € |
| 2019 | 7.33 € | 9.76 € |
| 2018 | 7.14 € | 9.48 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Marienstraße 45307 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 476.01 € | 353.78 € |
| 2023 | 473.07 € | 396.77 € | | 2022 | 498.18 € | 332.21 € | | 2021 | 650.16 € | 404.74 € | | 2020 | 553.76 € | 442.58 € | | 2019 | 425.91 € | 304.78 € |
Karte Marienstraße 45307 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Marienstraße 45307 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 140.014 € | 206.203 € | | Ø Schneller Verkauf | 127.286 € | 185.583 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 152.743 € | 226.823 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Marienstraße, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2315 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 140.014 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 206.203 € / m². Die in Marienstraße, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 160.380 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 196.020 € erzielen.
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