Soester Straße Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Soester Straße Essen
| Wohnung | 2016.62 € / m² | |
| Haus | 2188.25 € / m² |
Mietspiegel Soester Straße Essen
| Kaltmiete | 7.96 € / m² |
| Nebenkosten | 2.91 € / m² |
| Warmmiete | 10.88 € / m² |
Bodenrichtwert Soester Straße Essen
| Erschlossen | 441.26 € / m² |
| Unerschlossen | 327.96 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Soester Straße in 45307 Essen 2145.34 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2016.62 €, bei Häusern bei 2188.25 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.96 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.91 € / m², was eine Warmmiete von 10.88 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Soester Straße in 45307 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Soester Straße in 45307 Essen wurde mit 441.26 € / m² für erschlossenes und 327.96 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Soester Straße in 45307 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Soester Straße 1 | 153 m² | 334.802,25 € |
| Soester Straße 4 | 145 m² | 317.296,25 € |
| Soester Straße 6 | 143 m² | 312.919,75 € |
| Soester Straße 8 | 143 m² | 312.919,75 € |
| Soester Straße 9 | 159 m² | 347.931,75 € |
| Soester Straße 10 | 127 m² | 277.907,75 € |
| Soester Straße 11 | 124 m² | 271.343,00 € |
| Soester Straße 12 | 158 m² | 345.743,50 € |
| Soester Straße 13 | 166 m² | 363.249,50 € |
| Gesamt | 1.318,00 m² | 2.884.113,50 € |
Allgemeine Informationen über Soester Straße 45307 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45307 |
| Strasse: | Soester Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Soester Straße 45307 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2145.34 € |
| 2023 | 2213.54 € | | 2022 | 2642.97 € | | 2021 | 2173.8 € | | 2020 | 1786.93 € | | 2019 | 1745.87 € | | 2018 | 1596.85 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Soester Straße 45307 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.96 € | 10.88 € |
| 2023 | 7.87 € | 10.71 € |
| 2022 | 7.44 € | 10.01 € |
| 2021 | 7.35 € | 9.91 € |
| 2020 | 6.99 € | 9.27 € |
| 2019 | 6.79 € | 9.05 € |
| 2018 | 6.62 € | 8.79 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Soester Straße 45307 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 441.26 € | 327.96 € |
| 2023 | 438.53 € | 367.81 € | | 2022 | 461.81 € | 307.96 € | | 2021 | 602.69 € | 375.19 € | | 2020 | 513.34 € | 410.27 € | | 2019 | 394.82 € | 282.53 € |
Karte Soester Straße 45307 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Soester Straße 45307 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 129.794 € | 191.150 € | | Ø Schneller Verkauf | 117.994 € | 172.035 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 141.593 € | 210.265 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Soester Straße, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2146 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 129.794 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 191.150 € / m². Die in Soester Straße, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 148.673 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 181.711 € erzielen.
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