Zum Gutswald Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Zum Gutswald Essen
| Wohnung | 2036.2 € / m² | |
| Haus | 2209.49 € / m² |
Mietspiegel Zum Gutswald Essen
| Kaltmiete | 8.04 € / m² |
| Nebenkosten | 2.94 € / m² |
| Warmmiete | 10.98 € / m² |
Bodenrichtwert Zum Gutswald Essen
| Erschlossen | 445.55 € / m² |
| Unerschlossen | 331.14 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Zum Gutswald in 45307 Essen 2166.17 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2036.2 €, bei Häusern bei 2209.49 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.04 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.94 € / m², was eine Warmmiete von 10.98 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Zum Gutswald in 45307 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Zum Gutswald in 45307 Essen wurde mit 445.55 € / m² für erschlossenes und 331.14 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Zum Gutswald in 45307 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Zum Gutswald 13 | 40 m² | 88.379,60 € |
| Zum Gutswald 15 | 45 m² | 99.427,05 € |
| Zum Gutswald 17 | 45 m² | 99.427,05 € |
| Zum Gutswald 19 | 44 m² | 97.217,56 € |
| Zum Gutswald 61 | 79 m² | 174.549,71 € |
| Zum Gutswald 63 | 41 m² | 90.589,09 € |
| Zum Gutswald 65 | 46 m² | 101.636,54 € |
| Zum Gutswald 67 | 47 m² | 103.846,03 € |
| Gesamt | 387,00 m² | 855.072,63 € |
Allgemeine Informationen über Zum Gutswald 45307 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45307 |
| Strasse: | Zum Gutswald |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Zum Gutswald 45307 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2166.17 € |
| 2023 | 2235.03 € | | 2022 | 2668.63 € | | 2021 | 2194.91 € | | 2020 | 1804.28 € | | 2019 | 1762.82 € | | 2018 | 1612.35 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Zum Gutswald 45307 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.04 € | 10.98 € |
| 2023 | 7.94 € | 10.81 € |
| 2022 | 7.51 € | 10.11 € |
| 2021 | 7.42 € | 10.01 € |
| 2020 | 7.06 € | 9.36 € |
| 2019 | 6.86 € | 9.13 € |
| 2018 | 6.68 € | 8.87 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Zum Gutswald 45307 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 445.55 € | 331.14 € |
| 2023 | 442.79 € | 371.38 € | | 2022 | 466.3 € | 310.95 € | | 2021 | 608.55 € | 378.84 € | | 2020 | 518.32 € | 414.26 € | | 2019 | 398.65 € | 285.27 € |
Karte Zum Gutswald 45307 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Zum Gutswald 45307 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 131.054 € | 193.006 € | | Ø Schneller Verkauf | 119.140 € | 173.706 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 142.968 € | 212.307 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Zum Gutswald, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2167 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 131.054 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 193.006 € / m². Die in Zum Gutswald, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 150.116 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 183.475 € erzielen.
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