Lindenbergstraße Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Lindenbergstraße Essen
| Wohnung | 2072.6 € / m² | |
| Haus | 2248.99 € / m² |
Mietspiegel Lindenbergstraße Essen
| Kaltmiete | 8.19 € / m² |
| Nebenkosten | 2.99 € / m² |
| Warmmiete | 11.18 € / m² |
Bodenrichtwert Lindenbergstraße Essen
| Erschlossen | 449.35 € / m² |
| Unerschlossen | 333.97 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Lindenbergstraße in 45309 Essen 2204.89 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2072.6 €, bei Häusern bei 2248.99 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.19 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.99 € / m², was eine Warmmiete von 11.18 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Lindenbergstraße in 45309 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Lindenbergstraße in 45309 Essen wurde mit 449.35 € / m² für erschlossenes und 333.97 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Lindenbergstraße in 45309 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Lindenbergstraße 1 | 63 m² | 141.686,37 € |
| Lindenbergstraße 2 | 63 m² | 141.686,37 € |
| Lindenbergstraße 3 | 61 m² | 137.188,39 € |
| Lindenbergstraße 4 | 63 m² | 141.686,37 € |
| Lindenbergstraße 5 | 61 m² | 137.188,39 € |
| Lindenbergstraße 6 | 62 m² | 139.437,38 € |
| Lindenbergstraße 7 | 61 m² | 137.188,39 € |
| Lindenbergstraße 8 | 61 m² | 137.188,39 € |
| Lindenbergstraße 9 | 61 m² | 137.188,39 € |
| Lindenbergstraße 10 | 60 m² | 134.939,40 € |
| Lindenbergstraße 11 | 61 m² | 137.188,39 € |
| Lindenbergstraße 12 | 61 m² | 137.188,39 € |
| Lindenbergstraße 13 | 61 m² | 137.188,39 € |
| Lindenbergstraße 14 | 62 m² | 139.437,38 € |
| Lindenbergstraße 15 | 61 m² | 137.188,39 € |
| Lindenbergstraße 16 | 62 m² | 139.437,38 € |
| Lindenbergstraße 17 | 61 m² | 137.188,39 € |
| Lindenbergstraße 18 | 61 m² | 137.188,39 € |
| Lindenbergstraße 19 | 64 m² | 143.935,36 € |
| Lindenbergstraße 20 | 63 m² | 141.686,37 € |
| Gesamt | 1.233,00 m² | 2.773.004,67 € |
Allgemeine Informationen über Lindenbergstraße 45309 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45309 |
| Strasse: | Lindenbergstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Lindenbergstraße 45309 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2204.89 € |
| 2023 | 2274.98 € | | 2022 | 2716.33 € | | 2021 | 2234.14 € | | 2020 | 1836.53 € | | 2019 | 1794.33 € | | 2018 | 1641.17 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Lindenbergstraße 45309 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.19 € | 11.18 € |
| 2023 | 8.08 € | 11 € |
| 2022 | 7.65 € | 10.29 € |
| 2021 | 7.56 € | 10.19 € |
| 2020 | 7.18 € | 9.53 € |
| 2019 | 6.98 € | 9.3 € |
| 2018 | 6.8 € | 9.03 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Lindenbergstraße 45309 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 449.35 € | 333.97 € |
| 2023 | 446.58 € | 374.55 € | | 2022 | 470.28 € | 313.61 € | | 2021 | 613.75 € | 382.07 € | | 2020 | 522.75 € | 417.8 € | | 2019 | 402.06 € | 287.71 € |
Karte Lindenbergstraße 45309 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Lindenbergstraße 45309 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 133.396 € | 196.456 € | | Ø Schneller Verkauf | 121.269 € | 176.811 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 145.523 € | 216.102 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Lindenbergstraße, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2205 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 133.396 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 196.456 € / m². Die in Lindenbergstraße, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 152.799 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 186.755 € erzielen.
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