Stubbenkamp Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Stubbenkamp Essen
| Wohnung | 2248.24 € / m² | |
| Haus | 2439.57 € / m² |
Mietspiegel Stubbenkamp Essen
| Kaltmiete | 8.88 € / m² |
| Nebenkosten | 3.25 € / m² |
| Warmmiete | 12.13 € / m² |
Bodenrichtwert Stubbenkamp Essen
| Erschlossen | 487.44 € / m² |
| Unerschlossen | 362.27 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Stubbenkamp in 45309 Essen 2391.74 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2248.24 €, bei Häusern bei 2439.57 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.88 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.25 € / m², was eine Warmmiete von 12.13 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Stubbenkamp in 45309 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Stubbenkamp in 45309 Essen wurde mit 487.44 € / m² für erschlossenes und 362.27 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Stubbenkamp in 45309 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Stubbenkamp 1 | 76 m² | 185.407,32 € |
| Stubbenkamp 2 | 106 m² | 258.594,42 € |
| Stubbenkamp 3 | 70 m² | 170.769,90 € |
| Stubbenkamp 4 | 81 m² | 197.605,17 € |
| Stubbenkamp 5 | 76 m² | 185.407,32 € |
| Stubbenkamp 6 | 70 m² | 170.769,90 € |
| Stubbenkamp 8 | 72 m² | 175.649,04 € |
| Stubbenkamp 10 | 68 m² | 165.890,76 € |
| Gesamt | 619,00 m² | 1.510.093,83 € |
Allgemeine Informationen über Stubbenkamp 45309 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45309 |
| Strasse: | Stubbenkamp |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Stubbenkamp 45309 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2391.74 € |
| 2023 | 2467.77 € | | 2022 | 2946.53 € | | 2021 | 2423.48 € | | 2020 | 1992.17 € | | 2019 | 1946.39 € | | 2018 | 1780.26 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Stubbenkamp 45309 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.88 € | 12.13 € |
| 2023 | 8.77 € | 11.94 € |
| 2022 | 8.3 € | 11.16 € |
| 2021 | 8.2 € | 11.05 € |
| 2020 | 7.79 € | 10.34 € |
| 2019 | 7.57 € | 10.09 € |
| 2018 | 7.38 € | 9.79 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Stubbenkamp 45309 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 487.44 € | 362.27 € |
| 2023 | 484.42 € | 406.3 € | | 2022 | 510.14 € | 340.18 € | | 2021 | 665.76 € | 414.45 € | | 2020 | 567.05 € | 453.2 € | | 2019 | 436.13 € | 312.09 € |
Karte Stubbenkamp 45309 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Stubbenkamp 45309 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 144.701 € | 213.105 € | | Ø Schneller Verkauf | 131.546 € | 191.794 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 157.855 € | 234.415 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Stubbenkamp, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2392 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 144.701 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 213.105 € / m². Die in Stubbenkamp, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 165.748 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 202.581 € erzielen.
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