Zollernweg Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Zollernweg Essen
| Wohnung | 2177.98 € / m² | |
| Haus | 2363.34 € / m² |
Mietspiegel Zollernweg Essen
| Kaltmiete | 8.6 € / m² |
| Nebenkosten | 3.15 € / m² |
| Warmmiete | 11.75 € / m² |
Bodenrichtwert Zollernweg Essen
| Erschlossen | 472.2 € / m² |
| Unerschlossen | 350.95 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Zollernweg in 45309 Essen 2317 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2177.98 €, bei Häusern bei 2363.34 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.6 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.15 € / m², was eine Warmmiete von 11.75 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Zollernweg in 45309 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Zollernweg in 45309 Essen wurde mit 472.2 € / m² für erschlossenes und 350.95 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Zollernweg in 45309 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Zollernweg 1 | 82 m² | 193.793,88 € |
| Zollernweg 2 | 67 m² | 158.343,78 € |
| Zollernweg 3 | 58 m² | 137.073,72 € |
| Zollernweg 4 | 69 m² | 163.070,46 € |
| Zollernweg 5 | 73 m² | 172.523,82 € |
| Zollernweg 6 | 57 m² | 134.710,38 € |
| Zollernweg 7 | 101 m² | 238.697,34 € |
| Zollernweg 8 | 70 m² | 165.433,80 € |
| Zollernweg 9 | 73 m² | 172.523,82 € |
| Zollernweg 10 | 69 m² | 163.070,46 € |
| Zollernweg 11 | 56 m² | 132.347,04 € |
| Zollernweg 12 | 76 m² | 179.613,84 € |
| Zollernweg 13 | 72 m² | 170.160,48 € |
| Zollernweg 14 | 86 m² | 203.247,24 € |
| Zollernweg 15 | 56 m² | 132.347,04 € |
| Zollernweg 16 | 68 m² | 160.707,12 € |
| Gesamt | 1.133,00 m² | 2.677.664,22 € |
Allgemeine Informationen über Zollernweg 45309 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45309 |
| Strasse: | Zollernweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Zollernweg 45309 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2317 € |
| 2023 | 2390.66 € | | 2022 | 2854.45 € | | 2021 | 2347.74 € | | 2020 | 1929.92 € | | 2019 | 1885.57 € | | 2018 | 1724.62 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Zollernweg 45309 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.6 € | 11.75 € |
| 2023 | 8.49 € | 11.56 € |
| 2022 | 8.04 € | 10.81 € |
| 2021 | 7.94 € | 10.71 € |
| 2020 | 7.55 € | 10.01 € |
| 2019 | 7.34 € | 9.77 € |
| 2018 | 7.15 € | 9.49 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Zollernweg 45309 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 472.2 € | 350.95 € |
| 2023 | 469.28 € | 393.6 € | | 2022 | 494.19 € | 329.55 € | | 2021 | 644.95 € | 401.5 € | | 2020 | 549.33 € | 439.04 € | | 2019 | 422.5 € | 302.34 € |
Karte Zollernweg 45309 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Zollernweg 45309 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 140.179 € | 206.445 € | | Ø Schneller Verkauf | 127.436 € | 185.801 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 152.922 € | 227.090 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Zollernweg, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2317 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 140.179 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 206.445 € / m². Die in Zollernweg, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 160.569 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 196.250 € erzielen.
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