Am Schlagbaum Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Schlagbaum Essen
| Wohnung | 1943.02 € / m² | |
| Haus | 2108.38 € / m² |
Mietspiegel Am Schlagbaum Essen
| Kaltmiete | 7.67 € / m² |
| Nebenkosten | 2.81 € / m² |
| Warmmiete | 10.48 € / m² |
Bodenrichtwert Am Schlagbaum Essen
| Erschlossen | 433.17 € / m² |
| Unerschlossen | 321.94 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Schlagbaum in 45326 Essen 2067.04 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1943.02 €, bei Häusern bei 2108.38 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.67 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.81 € / m², was eine Warmmiete von 10.48 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Schlagbaum in 45326 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Schlagbaum in 45326 Essen wurde mit 433.17 € / m² für erschlossenes und 321.94 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Schlagbaum in 45326 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Schlagbaum 2 | 89 m² | 187.645,82 € |
| Am Schlagbaum 4 | 146 m² | 307.823,48 € |
| Am Schlagbaum 6 | 142 m² | 299.389,96 € |
| Am Schlagbaum 10 | 90 m² | 189.754,20 € |
| Am Schlagbaum 12 | 153 m² | 322.582,14 € |
| Am Schlagbaum 16 | 98 m² | 206.621,24 € |
| Am Schlagbaum 18 | 199 m² | 419.567,62 € |
| Am Schlagbaum 20 | 202 m² | 425.892,76 € |
| Am Schlagbaum 22 | 189 m² | 398.483,82 € |
| Am Schlagbaum 26 | 216 m² | 455.410,08 € |
| Am Schlagbaum 28 | 225 m² | 474.385,50 € |
| Gesamt | 1.749,00 m² | 3.687.556,62 € |
Allgemeine Informationen über Am Schlagbaum 45326 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45326 |
| Strasse: | Am Schlagbaum |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Schlagbaum 45326 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2067.04 € |
| 2023 | 2132.74 € | | 2022 | 2546.51 € | | 2021 | 2094.46 € | | 2020 | 1721.71 € | | 2019 | 1682.15 € | | 2018 | 1538.57 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Schlagbaum 45326 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.67 € | 10.48 € |
| 2023 | 7.58 € | 10.32 € |
| 2022 | 7.17 € | 9.65 € |
| 2021 | 7.08 € | 9.55 € |
| 2020 | 6.74 € | 8.93 € |
| 2019 | 6.54 € | 8.72 € |
| 2018 | 6.38 € | 8.46 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Schlagbaum 45326 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 433.17 € | 321.94 € |
| 2023 | 430.49 € | 361.06 € | | 2022 | 453.34 € | 302.31 € | | 2021 | 591.64 € | 368.31 € | | 2020 | 503.92 € | 402.75 € | | 2019 | 387.58 € | 277.35 € |
Karte Am Schlagbaum 45326 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Schlagbaum 45326 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 125.056 € | 184.174 € | | Ø Schneller Verkauf | 113.688 € | 165.756 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 136.425 € | 202.591 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Schlagbaum, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2068 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 125.056 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 184.174 € / m². Die in Am Schlagbaum, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 143.246 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 175.079 € erzielen.
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