Großenbruchstraße Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Großenbruchstraße Essen
| Wohnung | 1957.96 € / m² | |
| Haus | 2124.6 € / m² |
Mietspiegel Großenbruchstraße Essen
| Kaltmiete | 7.73 € / m² |
| Nebenkosten | 2.83 € / m² |
| Warmmiete | 10.56 € / m² |
Bodenrichtwert Großenbruchstraße Essen
| Erschlossen | 436.5 € / m² |
| Unerschlossen | 324.42 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Großenbruchstraße in 45326 Essen 2082.94 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1957.96 €, bei Häusern bei 2124.6 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.73 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.83 € / m², was eine Warmmiete von 10.56 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Großenbruchstraße in 45326 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Großenbruchstraße in 45326 Essen wurde mit 436.5 € / m² für erschlossenes und 324.42 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Großenbruchstraße in 45326 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Großenbruchstraße 2 | 236 m² | 501.405,60 € |
| Großenbruchstraße 4 | 241 m² | 512.028,60 € |
| Großenbruchstraße 5 | 129 m² | 274.073,40 € |
| Großenbruchstraße 6 | 99 m² | 210.335,40 € |
| Großenbruchstraße 7 | 131 m² | 278.322,60 € |
| Großenbruchstraße 8 | 208 m² | 441.916,80 € |
| Großenbruchstraße 9 | 156 m² | 331.437,60 € |
| Großenbruchstraße 11 | 158 m² | 335.686,80 € |
| Großenbruchstraße 16 | 95 m² | 201.837,00 € |
| Großenbruchstraße 18 | 129 m² | 274.073,40 € |
| Großenbruchstraße 19 | 181 m² | 384.552,60 € |
| Großenbruchstraße 20 | 138 m² | 293.194,80 € |
| Großenbruchstraße 21 | 152 m² | 322.939,20 € |
| Großenbruchstraße 22 | 121 m² | 257.076,60 € |
| Großenbruchstraße 23 | 168 m² | 356.932,80 € |
| Großenbruchstraße 24 | 138 m² | 293.194,80 € |
| Großenbruchstraße 25 | 104 m² | 220.958,40 € |
| Großenbruchstraße 28 | 115 m² | 244.329,00 € |
| Großenbruchstraße 30 | 170 m² | 361.182,00 € |
| Großenbruchstraße 32 | 116 m² | 246.453,60 € |
| Großenbruchstraße 34 | 86 m² | 182.715,60 € |
| Gesamt | 3.071,00 m² | 6.524.646,60 € |
Allgemeine Informationen über Großenbruchstraße 45326 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45326 |
| Strasse: | Großenbruchstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Großenbruchstraße 45326 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2082.94 € |
| 2023 | 2149.15 € | | 2022 | 2566.09 € | | 2021 | 2110.57 € | | 2020 | 1734.95 € | | 2019 | 1695.09 € | | 2018 | 1550.4 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Großenbruchstraße 45326 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.73 € | 10.56 € |
| 2023 | 7.64 € | 10.39 € |
| 2022 | 7.22 € | 9.72 € |
| 2021 | 7.14 € | 9.62 € |
| 2020 | 6.79 € | 9 € |
| 2019 | 6.59 € | 8.78 € |
| 2018 | 6.43 € | 8.53 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Großenbruchstraße 45326 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 436.5 € | 324.42 € |
| 2023 | 433.8 € | 363.84 € | | 2022 | 456.83 € | 304.64 € | | 2021 | 596.19 € | 371.15 € | | 2020 | 507.8 € | 405.85 € | | 2019 | 390.56 € | 279.48 € |
Karte Großenbruchstraße 45326 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Großenbruchstraße 45326 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 126.018 € | 185.590 € | | Ø Schneller Verkauf | 114.562 € | 167.031 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 137.475 € | 204.149 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Großenbruchstraße, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2083 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 126.018 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 185.590 € / m². Die in Großenbruchstraße, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 144.348 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 176.426 € erzielen.
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