Kämmereihude Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Kämmereihude Essen
| Wohnung | 2026.28 € / m² | |
| Haus | 2198.73 € / m² |
Mietspiegel Kämmereihude Essen
| Kaltmiete | 8 € / m² |
| Nebenkosten | 2.93 € / m² |
| Warmmiete | 10.93 € / m² |
Bodenrichtwert Kämmereihude Essen
| Erschlossen | 451.73 € / m² |
| Unerschlossen | 335.74 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Kämmereihude in 45326 Essen 2155.62 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2026.28 €, bei Häusern bei 2198.73 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.93 € / m², was eine Warmmiete von 10.93 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Kämmereihude in 45326 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Kämmereihude in 45326 Essen wurde mit 451.73 € / m² für erschlossenes und 335.74 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Kämmereihude in 45326 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Kämmereihude 1 | 84 m² | 184.693,32 € |
| Kämmereihude 2 | 69 m² | 151.712,37 € |
| Kämmereihude 3 | 104 m² | 228.667,92 € |
| Kämmereihude 9 | 227 m² | 499.111,71 € |
| Kämmereihude 10 | 190 m² | 417.758,70 € |
| Kämmereihude 12 | 114 m² | 250.655,22 € |
| Kämmereihude 14 | 161 m² | 353.995,53 € |
| Kämmereihude 16 | 123 m² | 270.443,79 € |
| Kämmereihude 18 | 128 m² | 281.437,44 € |
| Kämmereihude 22 | 105 m² | 230.866,65 € |
| Kämmereihude 24 | 165 m² | 362.790,45 € |
| Kämmereihude 26 | 88 m² | 193.488,24 € |
| Kämmereihude 28 | 96 m² | 211.078,08 € |
| Kämmereihude 30 | 102 m² | 224.270,46 € |
| Kämmereihude 32 | 102 m² | 224.270,46 € |
| Kämmereihude 34 | 118 m² | 259.450,14 € |
| Kämmereihude 35 | 179 m² | 393.572,67 € |
| Kämmereihude 36 | 151 m² | 332.008,23 € |
| Kämmereihude 37 | 170 m² | 373.784,10 € |
| Kämmereihude 38 | 189 m² | 415.559,97 € |
| Gesamt | 2.665,00 m² | 5.859.615,45 € |
Allgemeine Informationen über Kämmereihude 45326 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45326 |
| Strasse: | Kämmereihude |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Kämmereihude 45326 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2155.62 € |
| 2023 | 2224.15 € | | 2022 | 2655.64 € | | 2021 | 2184.22 € | | 2020 | 1795.5 € | | 2019 | 1754.24 € | | 2018 | 1604.5 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Kämmereihude 45326 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8 € | 10.93 € |
| 2023 | 7.9 € | 10.76 € |
| 2022 | 7.48 € | 10.06 € |
| 2021 | 7.39 € | 9.96 € |
| 2020 | 7.02 € | 9.32 € |
| 2019 | 6.82 € | 9.09 € |
| 2018 | 6.65 € | 8.83 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Kämmereihude 45326 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 451.73 € | 335.74 € |
| 2023 | 448.94 € | 376.54 € | | 2022 | 472.77 € | 315.27 € | | 2021 | 617 € | 384.1 € | | 2020 | 525.52 € | 420.01 € | | 2019 | 404.19 € | 289.23 € |
Karte Kämmereihude 45326 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Kämmereihude 45326 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 130.416 € | 192.066 € | | Ø Schneller Verkauf | 118.560 € | 172.860 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 142.271 € | 211.273 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Kämmereihude, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2156 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 130.416 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 192.066 € / m². Die in Kämmereihude, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 149.385 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 182.582 € erzielen.
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