Krablerstraße Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Krablerstraße Essen
| Wohnung | 2282.51 € / m² | |
| Haus | 2476.76 € / m² |
Mietspiegel Krablerstraße Essen
| Kaltmiete | 9.01 € / m² |
| Nebenkosten | 3.3 € / m² |
| Warmmiete | 12.31 € / m² |
Bodenrichtwert Krablerstraße Essen
| Erschlossen | 508.86 € / m² |
| Unerschlossen | 378.19 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Krablerstraße in 45326 Essen 2428.2 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2282.51 €, bei Häusern bei 2476.76 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.01 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.3 € / m², was eine Warmmiete von 12.31 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Krablerstraße in 45326 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Krablerstraße in 45326 Essen wurde mit 508.86 € / m² für erschlossenes und 378.19 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Krablerstraße in 45326 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Krablerstraße 2 | 228 m² | 564.701,28 € |
| Krablerstraße 4 | 159 m² | 393.804,84 € |
| Krablerstraße 6 | 124 m² | 307.118,24 € |
| Krablerstraße 8 | 118 m² | 292.257,68 € |
| Krablerstraße 14 | 263 m² | 651.387,88 € |
| Krablerstraße 15 | 119 m² | 294.734,44 € |
| Krablerstraße 16 | 218 m² | 539.933,68 € |
| Krablerstraße 17 | 116 m² | 287.304,16 € |
| Krablerstraße 18 | 185 m² | 458.200,60 € |
| Krablerstraße 19 | 122 m² | 302.164,72 € |
| Krablerstraße 20 | 91 m² | 225.385,16 € |
| Krablerstraße 21 | 129 m² | 319.502,04 € |
| Krablerstraße 22 | 146 m² | 361.606,96 € |
| Krablerstraße 23 | 168 m² | 416.095,68 € |
| Krablerstraße 24 | 99 m² | 245.199,24 € |
| Krablerstraße 25 | 169 m² | 418.572,44 € |
| Krablerstraße 26 | 79 m² | 195.664,04 € |
| Krablerstraße 27 | 133 m² | 329.409,08 € |
| Krablerstraße 28 | 165 m² | 408.665,40 € |
| Krablerstraße 29 | 131 m² | 324.455,56 € |
| Krablerstraße 30 | 176 m² | 435.909,76 € |
| Krablerstraße 31 | 133 m² | 329.409,08 € |
| Krablerstraße 32 | 154 m² | 381.421,04 € |
| Krablerstraße 33 | 134 m² | 331.885,84 € |
| Krablerstraße 34 | 144 m² | 356.653,44 € |
| Krablerstraße 35 | 135 m² | 334.362,60 € |
| Krablerstraße 36 | 124 m² | 307.118,24 € |
| Krablerstraße 37 | 166 m² | 411.142,16 € |
| Krablerstraße 38 | 126 m² | 312.071,76 € |
| Krablerstraße 39 | 168 m² | 416.095,68 € |
| Krablerstraße 40 | 144 m² | 356.653,44 € |
| Krablerstraße 42 | 206 m² | 510.212,56 € |
| Krablerstraße 50 | 195 m² | 482.968,20 € |
| Krablerstraße 52 | 163 m² | 403.711,88 € |
| Krablerstraße 54 | 163 m² | 403.711,88 € |
| Krablerstraße 56 | 205 m² | 507.735,80 € |
| Krablerstraße 58 | 160 m² | 396.281,60 € |
| Krablerstraße 60 | 173 m² | 428.479,48 € |
| Krablerstraße 95 | 184 m² | 455.723,84 € |
| Krablerstraße 97 | 202 m² | 500.305,52 € |
| Krablerstraße 101 | 137 m² | 339.316,12 € |
| Krablerstraße 103 | 135 m² | 334.362,60 € |
| Krablerstraße 105 | 152 m² | 376.467,52 € |
| Krablerstraße 107 | 123 m² | 304.641,48 € |
| Krablerstraße 130 | 145 m² | 359.130,20 € |
| Krablerstraße 132 | 143 m² | 354.176,68 € |
| Krablerstraße 136 | 265 m² | 656.341,40 € |
| Krablerstraße 161 | 236 m² | 584.515,36 € |
| Krablerstraße 169 | 222 m² | 549.840,72 € |
| Gesamt | 7.775,00 m² | 19.256.809,00 € |
|
Allgemeine Informationen über Krablerstraße 45326 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45326 |
| Strasse: | Krablerstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Krablerstraße 45326 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2428.2 € |
| 2023 | 2505.39 € | | 2022 | 2991.44 € | | 2021 | 2460.42 € | | 2020 | 2022.54 € | | 2019 | 1976.06 € | | 2018 | 1807.39 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Krablerstraße 45326 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.01 € | 12.31 € |
| 2023 | 8.9 € | 12.12 € |
| 2022 | 8.42 € | 11.33 € |
| 2021 | 8.32 € | 11.22 € |
| 2020 | 7.91 € | 10.49 € |
| 2019 | 7.69 € | 10.24 € |
| 2018 | 7.49 € | 9.94 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Krablerstraße 45326 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 508.86 € | 378.19 € |
| 2023 | 505.71 € | 424.15 € | | 2022 | 532.55 € | 355.13 € | | 2021 | 695.02 € | 432.67 € | | 2020 | 591.97 € | 473.12 € | | 2019 | 455.3 € | 325.81 € |
Karte Krablerstraße 45326 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Krablerstraße 45326 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 146.907 € | 216.353 € | | Ø Schneller Verkauf | 133.551 € | 194.718 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 160.262 € | 237.988 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Krablerstraße, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2429 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 146.907 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 216.353 € / m². Die in Krablerstraße, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 168.275 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 205.669 € erzielen.
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